Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Arroyo Vaquero, Estepona

Eine Neubau-Erdgeschosswohnung in Arroyo Vaquero, Estepona, mit 130 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer 2-geschossigen Anlage mit Gemeinschaftspool. Als Neubau genießt sie eine 10-jährige Strukturgarantie nach spanischem Recht, und das Gebäude befindet sich in einer der kürzlich entwickelten Wohngegenden an der westlichen Costa del Sol.Arroyo Vaquero ist ein dünn besiedeltes Wohngebiet zwischen der Stadt Estepona und dem Guadalmansa-Korridor mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7. Die Altstadt von Estepona mit ihrer Fußgängerzone Calle Real und dem wöchentlichen Samstagmarkt an der Avenida de España ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage für Eigentümer, die regelmäßig reisen oder die Immobilie teilweise nutzen, praktisch macht.Mit einem Preis von EUR 815.000 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 6.269. Als Neubau in Andalusien wird die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% fällig, was EUR 81.500 entspricht, sowie die Grunderwerbssteuer (AJD) in Höhe von 1,2%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200 und Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit nicht registriert und Käufer sollten den endgültigen Betrag vor Vertragsabschluss beim Entwickler bestätigen. Die Energieeffizienzklasse ist G, und die Nähe von Arroyo Vaquero zu mehreren etablierten Golfplätzen an der New Golden Mile macht dieses Gebiet für golfbegeisterte Käufer sowie für diejenigen, die eine permanente Küstenresidenz suchen, von Interesse.