Wohnung 2 Schlafzimmer - Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer119 m²
Beschreibung
In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet dieser exklusive Wohnkomplex eine Auswahl von 25 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, bietet jede Immobilie beeindruckende Meerblicke und schafft eine ruhige und entspannende Umgebung. Die Nähe zum Meer, nur 3 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Küstenspaziergänge zu genießen. Zudem ist der Flughafen 19 km entfernt, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit Smart-Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Einbauschränke und die Vorinstallation für das Laden von Elektroautos sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilien. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und Genießen des Meerblicks. Die Erdgeschosswohnungen haben private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten. Darüber hinaus bieten die Penthäuser Solariums, perfekt zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Die Gemeinschaft verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, in dem die Bewohner sich erfrischen und in einer sicheren und angenehmen Umgebung sozialisieren können. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Innenräume verfügen über Feinsteinzeugböden, die jedem Raum eine moderne und elegante Note verleihen. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag stilvoll und funktional erleichtern. Die Aufteilung der Immobilien umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, und 2 Bädern, die ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe bieten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente, während die Smart-Home-Technologie eine effiziente Steuerung der Hausinstallationen ermöglicht. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftsfitnessstudio, ausgestattet mit modernen Geräten, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist eine weitere Attraktion und bietet einen Raum für Freizeit und Entspannung. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl und Wohlbefinden unter den Bewohnern zu fördern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Etage | 2 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 88294308-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Aufzug
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Fitnessraum
Smart-Home
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5755, -4.5970
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €1,250/yr |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€1,250/yr
€104/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,840
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
+17%
Über Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 695,000, you will pay 10% IVA (EUR 69,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,410. Total estimated costs come to approximately EUR 90,335.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 695,000, a 60% mortgage would be EUR 417,000, requiring a deposit of EUR 278,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2201. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Reserva del Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Reserva del Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Energieausweis
- G


