Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern auf oberster Etage, Puerto de la Duquesa

Dieses Neubau-Penthouse nimmt die gesamte fünfte und oberste Etage seiner Anlage in Puerto de la Duquesa ein, mit 131m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die oberste Etage bietet offene Ausblicke auf die umliegende Gegend, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ab Erdgeschoss ausgestattet. Als Neubau ist es durch eine 10-jährige Strukturgarantie gemäß spanischem Recht geschützt.Puerto de la Duquesa ist ein Hafenviertel in der Gemeinde Manilva, konzentriert um den Sporthafen Puerto de la Duquesa und seine Uferpromenade mit Bars und Restaurants. Der Hafen ist zu Fuß leicht zu erreichen, und der Playa de la Duquesa liegt unmittelbar neben dem Hafen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Puerto de la Duquesa zu einer praktischen Wahl für Vielreisende macht. Das Viertel liegt auch innerhalb von 5 Kilometern von Sabinillas, wo sich ein Wochenmarkt und größere Supermärkte befinden.Zum Preis von EUR 1.210.000 liegt der Preis pro m2 bei etwa EUR 9.237. Als Neubau unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% (EUR 121.000) statt der Grunderwerbsteuer, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Verwaltungsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt; Käufer sollten die endgültige Summe vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Die IBI wurde noch nicht veranlagt. Die Energieklasse ist G.