Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 500m² en Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos169 m²500 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en Algorfa que ofrece 169m² de superficie construida, más un sótano de 80m², en una parcela privada de 500m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en sus plantas. Los acabados de terrazzo se combinan con esquemas de colores neutros en toda la propiedad, y la distribución mantiene las áreas de estar abiertas y bien conectadas. El sistema de alarma está incluido de serie.Algorfa se sitúa en la provincia de Alicante de la Comunidad Valenciana, aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La Laguna de La Mata, una zona húmeda protegida y lugar popular para paseos y observación de aves, se encuentra a poca distancia de la localidad. La Finca Golf, uno de los campos establecidos de la zona, está cercano, así como tiendas locales y restaurantes en el centro compacto de Algorfa.Esta es una propiedad de nueva construcción, por lo que está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra, establecidos por la Comunidad Valenciana. El ITP no aplica. No hay cuotas de comunidad. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente. La parcela de 500m² proporciona espacio para un área exterior privada. Las dimensiones específicas de la terraza no se detallan en los planos actuales, por lo que los compradores deben solicitar los planos completos y la hoja de especificaciones al agente para confirmar los arreglos exteriores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 46169041-01 |
Características
4 bedrooms
3 bathrooms
Obra nueva
Private plot of 500m2
169m2 build area
80m2 basement
Terrazzo flooring
Sistema de alarma
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0589, -0.7874
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,935 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,095 |
| Total | ~€87,080 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,959
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+140%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y asesoría legal independiente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente rondan el 3,5–4,5%, aunque estas varían según las condiciones del mercado. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
No hay cuotas de comunidad en esta villa. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente una vez que se registre la referencia catastral. También se aplicarán conexiones de servicios e impuestos locales de recogida de basura una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Algorfa inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para organizar un recorrido en directo por vídeo llamada, o para solicitar fotos adicionales y planos antes de comprometerse con una visita en persona.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y la zona de La Finca Golf atraen a compradores que buscan una combinación de entorno rural y acceso a golf, lo que puede sustentar una demanda de alquiler a medio plazo. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Hable con el agente sobre el proceso de licencia y el mercado de alquiler local antes de hacer proyecciones.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su asesor legal puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en la notaría el día de la finalización, cuando el título se transfiere a usted. Se recomienda encarecidamente utilizar un asesor legal español independiente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 169 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- A–B
