Nybyggd 4-sovrumsvilla på 500m² tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum169 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Algorfa med 169m² byggyta plus 80m² källarvåning på en 500m² privat tomt. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum fördelade över våningarna. Terrazzogolv kombineras med neutrala färgscheman genomgående, och planlösningen håller bostadsytor öppna och väl sammankopplade. Larmsystem är installerat som standard.Algorfa ligger i Alicante-provinsen i Valenciaregionen, ungefär 35 minuter körväg från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Laguna de La Mata, ett skyddat våtmarksområde och populär plats för promenader och fågeltittning, ligger nära stadskärnan. La Finca Golf, en av områdets etablerade golfbanor, ligger i närheten, liksom lokala affärer och restauranger i Algorfa centrum.Detta är en nybyggd fastighet, vilket innebär moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen, fastställd av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ingen lägenhetsvårdsavgift utgår. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklassificering G.Den 500m² stora tomten ger plats för ett privat utomhusområde. Exakta terrass dimensioner är inte specificerade i nuvarande planer, så köpare bör begära fullständiga ritningar och specifikation från agenten för bekräftelse av utomhusarrangemang.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 169 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 46169041-01 |
Utrustning
4 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Private plot of 500m2
169m2 build area
80m2 basement
Terrazzo flooring
Larmsystem
Energy rating G
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0589, -0.7874
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,935 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,095 |
| Total | ~€87,080 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,959
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+140%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfarts avgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt sett få spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Variabel och fast ränta ligger för närvarande i området 3,5–4,5%, även om dessa förändras med marknadsförhållandena. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Ingen lägenhetsvårdsavgift utgår på denna villa. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten när katastralreferensen är registrerad. Anslutning av el, vatten och kommunala renhållningsavgifter (basura) kommer också att gälla när fastigheten är bebodd.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan resa till Algorfa omedelbar. Kontakta agenten för att arrangera en live visning via videosamtal, eller för att begära ytterligare foton och ritningar innan du åtar dig ett personligt besök.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och det omgivande La Finca Golf-området attraherar köpare som söker en kombination av lantlig miljö och golfaccess, vilket kan stödja medellångfristig efterfrågan på uthyrning. En turistuthyrningslicens skulle krävs för korttidssemesteruthyrning i Valenciaregionen. Prata med agenten om licensprocessen och den lokala uthyrningsmarknaden innan du gör prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du har enats om villkoren säkrar en bokningsdeposition fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), under vilket ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten överförs till dig. Att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 169 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- A–B
