Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 500m² perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers169 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Algorfa met 169m² bouwoppervlak plus een 80m² kelder, op een 500m² privéterrein. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over de verdiepingen. Terrazzo-afwerkingen zijn gecombineerd met neutrale kleurschema's overal, en de indeling houdt de woonruimten open en goed verbonden. Een alarmsysteem is standaard geïnstalleerd.Algorfa ligt in de provincie Alicante in de regio Valencia, ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC). De Laguna de La Mata, een beschermd wetland en populaire plek voor wandelingen en vogelwatching, is gemakkelijk bereikbaar vanuit de stad. La Finca Golf, een van de gevestigde golfbanen in het gebied, ligt dichtbij, evenals lokale winkels en restaurants in het compacte centrum van Algorfa.Dit is een nieuwbouwpand, dus het is onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltax van 1,4% van de aankoopprijs, vastgesteld door de regio Valencia. ITP is niet van toepassing. Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten worden bevestigd met de makelaar. Het 500m² perceel biedt ruimte voor een privé buitenruimte. Specifieke terasafmetingen zijn niet gedetailleerd in de huidige plannen, dus kopers moeten de volledige plattegronden en specificaties opvragen bij de makelaar voor bevestiging van de buitenindeling.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 169 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 46169041-01 |
Voorzieningen
4 bedrooms
3 bathrooms
Nieuwbouw
Private plot of 500m2
169m2 build area
80m2 basement
Terrazzo flooring
Alarmsysteem
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0589, -0.7874
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,935 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,095 |
| Total | ~€87,080 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,959
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+140%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia zijn er IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltax van 1,4% van de aankoopprijs verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en onafhankelijke juridische bijstand rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het loont de moeite deze te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in de buurt van 3,5–4,5%, hoewel deze meebewegen met de marktomstandigheden. Wij adviseren u vroeg in het proces een Spaanse hypotheekmakelaar te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd op deze villa. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten worden bevestigd met de makelaar zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. Verbindingen voor nutsvoorzieningen en lokale afvalstoffenheffingen (basura) zijn ook van toepassing zodra het pand bewoond is.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet direct naar Algorfa kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live rondleiding via videogesprek in te plannen, of vraag aanvullende foto's en plattegronden op voordat u zich aan een persoonlijk bezoek committeert.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Algorfa en de omringende La Finca Golf-omgeving trekken kopers aan die op zoek zijn naar een combinatie van landelijke setting en golfaccess, wat de vraag naar huurbehuizing op middellange termijn kan ondersteunen. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor kortetermijnvakantieverhuur in de regio Valencia. Overleg met de makelaar over het vergunningsproces en de lokale huurmarkt voordat u projecties maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, veiligt een reserveringsdeposito het pand en haalt het van de markt af. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waaronder een verdere deposito – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het restant wordt afgerekend bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer de eigendom op u overgaat. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 169 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- A–B
