Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
2 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Cortijo Torrequebrada, Benalmádena. Esta propiedad de 85 m² se ubica dentro de un edificio de cuatro plantas y ofrece dos dormitorios y dos baños completos. La promoción es de nueva construcción, y el apartamento se distribuye en una sola planta, lo que lo hace accesible y práctico tanto para residentes permanentes como para uso vacacional. El edificio dispone de una zona exterior comunitaria disponible para todos los residentes.Cortijo Torrequebrada es una zona residencial consolidada de Benalmádena, situada cerca del Club de Golf Torrequebrada, uno de los campos de 18 hoyos más antiguos de la Costa del Sol. La zona se encuentra en el interior del distrito de Arroyo de la Miel, con la carretera de la costa A-7 proporcionando fácil acceso a la ciudad de Málaga hacia el este y a Marbella hacia el oeste. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que convierte a Cortijo Torrequebrada en una opción práctica para compradores que viajan frecuentemente.Los gastos de comunidad actualmente no se cobran en esta promoción. La cifra del IBI aún no ha sido asignada, lo cual es estándar para propiedades de nueva construcción sin una referencia catastral finalizada. La calificación energética es G. Como nueva construcción en España, la compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%; no aplica ITP.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 39887681-01 |
Características
Obra nueva
First floor
85 m2 build area
2 bedrooms
2 bathrooms
Four-storey building
Communal outdoor area
Aire acondicionado
Ascensor
Close to Torrequebrada Golf Club
20 minutes from Málaga AGP airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,574
Benalmádena media
~€1,650
Dif.
+177%
Sobre Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente ofrecen préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales para no residentes oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad actualmente no se cobran en esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido establecido, ya que la referencia catastral de esta propiedad de nueva construcción está pendiente. Los compradores deben presupuestar los costes de conexión de servicios y la tasa de basura una vez asignados por la autoridad local.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Benalmádena en persona. Se puede concertar un recorrido en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. También están disponibles visitas presenciales en Cortijo Torrequebrada con cita previa.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Benalmádena es un destino turístico popular en la Costa del Sol, y las propiedades de la zona pueden registrarse para alquiler vacacional a corto plazo sujeto a los requisitos de licencia regional de Andalucía. La proximidad al Club de Golf Torrequebrada y la costa favorecen la demanda estacional. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para conocer las expectativas actuales de ocupación y tarifa.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener a través de un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
