Nieuwbouwapartement op eerste verdieping in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers94 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena. Dit 85 m² grote pand bevindt zich in een vier verdiepingen tellend gebouw en biedt twee slaapkamers en twee volledige badkamers. De ontwikkeling is nieuwbouw en het appartement is ingedeeld over één verdieping, wat het toegankelijk en praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegebruik. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk buitengebied dat beschikbaar is voor alle bewoners.Cortijo Torrequebrada is een goed gevestigde woonwijk van Benalmádena, gelegen dicht bij Torrequebrada Golf Club, een van de langst bestaande 18-holes golfbanen aan de Costa del Sol. De buurt ligt binnenlands van het Arroyo de la Miel-district, en de kustweg A-7 biedt gemakkelijke toegang tot zowel de stad Málaga in het oosten als Marbella in het westen. Málaga AGP-luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten met de auto, wat Cortijo Torrequebrada een praktische keuze maakt voor kopers die veel reizen.Gemeenschapslasten worden momenteel niet in rekening gebracht voor deze ontwikkeling. De IBI-waarde is nog niet toegewezen, wat standaard is voor nieuwbouwpanden zonder een afgeronde catastro-referentie. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht tegen 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39887681-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
85 m2 build area
2 bedrooms
2 bathrooms
Four-storey building
Communal outdoor area
Airconditioning
Lift
Close to Torrequebrada Golf Club
20 minutes from Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,574
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht tegen 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van circa 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten worden momenteel niet in rekening gebracht voor deze ontwikkeling. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat de catastro-referentie voor dit nieuwbouwpand in behandeling is. Kopers moeten rekening houden met de kosten voor aansluitingen van nutsvoorzieningen en de afvalstoffenheffing (basura) zodra deze door de gemeente zijn vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Benalmádena kunnen reizen. Een live videorondleiding kan via WhatsApp of videooproep op een moment naar keuze worden geregeld. In-persoon bezichtigingen van Cortijo Torrequebrada kunnen ook op afspraak worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Benalmádena is een populaire toeristenbestemming aan de Costa del Sol, en panden in het gebied kunnen voor kortdurige vakantieverhuur worden ingeschreven onder de licentievereisten van de regio Andalusië. De nabijheid van Torrequebrada Golf Club en de kust ondersteunt seizoensvraag. Wij raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over huidige bezettingsgraad en tariefverwachtingen.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) nodig, dat u via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur kunt verkrijgen. Zodra u het over een prijs eens bent, betaalt u een reserveringsbijdrage om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomsdocumenten in het kadaster registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- G
