Uusitalo Pohjakerroksen Asunto Cortijo Torrequebradassa, Benalmádenan
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Uusitalo pohjakerroksen asunto Cortijo Torrequebradassa, Benalmádenan. Tämä 85 m²:n kiinteistö sijaitsee nelikerroksisen rakennuksen sisällä ja tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Projekti on uusitalo ja asunto on jaettu yhdelle kerrokselle, mikä tekee siitä saavutettavan ja käytännöllisen niin pysyville asukkaille kuin lomainkäyttöönkin. Rakennuksella on yhteinen ulkotila kaikkien asukkaiden käytössä.Cortijo Torrequebrada on vakiintunut asuinalue Benalmádenan kaupungissa, Torrequebrada Golf Club -golfkentän lähellä, joka on yksi Costa del Solin pisimpään toimineista 18-reikäisistä kentistä. Alue sijaitsee sisämaalla Arroyo de la Miel -alueelta, ja rannikontie A-7 tarjoaa helpon pääsyn sekä itään sijaitsevaan Málagaan että länteen sijaitsevaan Marbellaahan. Málagan AGP lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla, mikä tekee Cortijo Torrequebradasta käytännöllisen valinnan usein matkustaville ostajille.Yhteiskulut eivät tällä hetkellä ole käytössä tässä projektissa. IBI-luku on vielä määrittämättä, mikä on tavallista uusille rakennuksille, joilla ei ole vielä vahvistettua katastroviitetta. Energialuokitus on G. Uusitalo Espanjassa ostoksi sovelletaan 10 prosentin arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leima-arvo; ITP ei päde.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 2 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39887681-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
85 m2 build area
2 bedrooms
2 bathrooms
Four-storey building
Communal outdoor area
Ilmastointi
Hissi
Close to Torrequebrada Golf Club
20 minutes from Málaga AGP airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,574
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Uusitalo Espanjassa sisältää 10 prosentin arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leima-arvon. ITP ei päde. Lisäkulut sisältävät notaarionkulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-kulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Espanjalaisen pankit tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille lainaa 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Ulkomaalaisille tarjottavat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteiskulut eivät tällä hetkellä ole käytössä tässä projektissa. IBI (vuotuinen kunnasvero) on vielä määrittämättä, koska tämän uusitalolle myönnettävä katastroviite on vielä vireillä. Ostajien tulisi budjetoida palvelun liitäntökulut ja jätehuoltomaksu, kun paikallinen viranomainen on ne määrittänyt.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa video-katselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benalmádenaan henkilökohtaisesti. Suora videokierros voidaan järjestää WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselmoinnit Cortijo Torrequebradassa ovat myös saatavilla sopimuksella.
Onko tämä asunto sopiva loma-asunnoksi?
Benalmádena on suosittu matkailukaupunki Costa del Solilla, ja alueen kiinteistöjä voidaan rekisteröidä lyhytaikaiseen loma-asuntovuokraukseen Andalusian alueellisten lupavaatimusten mukaisesti. Läheisyys Torrequebrada Golf Clubiin ja rannikolle tukee kausivaihtelun kysyntää. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrauskiinteistöjen hallintayrityksen kanssa nykyisistä käyttöasteasteiden ja hintatason odotuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen henkilötunnus), joka on saatavilla Espanjan konsulaatin kautta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopunut hinnasta, varauspalkkio maksetaan, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta. Loppuselvitys tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden asiakirjan maanmittausrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- G
