Villa de Planta Única en Benissa Pueblo, Benissa
Benissa Pueblo, Benissa · Alicante
3 Dormitorios3 Banos423 m²11672 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción de planta única en Benissa Pueblo se sitúa en una parcela de 11.672 m2, ofreciendo 423 m2 de espacio habitable distribuidos en tres dormitorios y tres cuartos de baño. El diseño es completamente en una sola planta, con pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda y armarios empotrados en cada dormitorio. Los electrodomésticos de cocina modernos vienen de serie, y el sistema de videoportero está incluido. La propiedad dispone de piscina privada y jardín privado que aprovecha al máximo la generosa superficie de la parcela.Benissa Pueblo es el casco antiguo histórico de Benissa, centrado en la iglesia colegial gótica de La Puríssima y la medieval Calle de la Purísima, bordeada de fachadas de piedra tradicionales. El Mercat Municipal en la Plaça de la Constitució sirve al mercado diario y semanal. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, y la carretera de la costa conecta Benissa Pueblo con las calas de Cala Advocat y Cala Sardinera en menos de 15 minutos.Esta villa no tiene cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para la nueva construcción y debe confirmarse con el agente. Benissa Pueblo se encuentra dentro de un mercado en crecimiento para propiedades rurales y semirrurales en la norte de la Costa Blanca, y el tamaño de la parcela de 11.672 m2 es inusualmente grande para esta subzona.La piscina privada se encuentra dentro del jardín paisajístico. La terraza proporciona una zona de estar exterior cubierta conectada directamente con el espacio de vida principal. El aparcamiento está incluido dentro de la parcela. La parcela completa de 11.672 m2 ofrece posibilidades para paisajismo adicional o huerta.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 423 m² |
| Parcela | 11672 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 26304371-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Single-storey layout
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Modern kitchen appliances
Videoportero
Aire acondicionado
Terraza
Aparcamiento
Obra nueva
Plot of 11,672 m2
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benissa Pueblo, Benissa · 38.7046, 0.0511
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,449 |
| Total | ~€216,849 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,995
Benissa media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Benissa Pueblo, Benissa
Benissa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. También debe prever honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal) que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación de una propiedad de este tipo, lo que significa que se suele requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de los bancos españoles están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Su asesor jurídico o un corredor de hipotecas independiente puede asesorarle sobre los productos actuales disponibles para compradores no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad para esta villa. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para la nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez asignada la referencia catastral. Los gastos de basura deben confirmarse con el ayuntamiento local. Como villa unifamiliar de planta única con piscina privada, también debe presupuestar para el mantenimiento de la piscina y el cuidado del jardín.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. El agente puede organizar una visita por vídeo a través de videollamada para que pueda recorrer la propiedad y la parcela antes de viajar. Las visitas presenciales en Benissa Pueblo se pueden concertar bajo petición, y el agente puede coordinar las visitas según su disponibilidad de viaje.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Benissa Pueblo y la norte de la Costa Blanca atraen tanto a visitantes turísticos de corta duración como a inquilinos a largo plazo que buscan privacidad rural cerca de la costa. Se requiere una licencia de arrendamiento turístico (licencia de arrendamiento turístico) para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud. Los ingresos reales del alquiler dependerán de la ocupación, el marketing y los costes de gestión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su asesor jurídico puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un depósito mayor, generalmente el 10% del precio. El saldo se paga en la finalización ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente que contrate un asesor jurídico español independiente desde el inicio.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 423 m²
- Parcela
- 11672 m²
- Certificado energético
- A–B
