Enfamiljsvilla på en plan i Benissa Pueblo, Benissa
Benissa Pueblo, Benissa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum423 m²11672 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enfamiljsvilla på en plan, nybyggd, i Benissa Pueblo ligger på en 11 672 m² tomt med 423 m² bostadsyta fördelad på tre sovrum och tre badrum. Layouten är helt på en nivå med porslinsklinker genom hela huset och inbyggda garderober i varje sovrum. Moderna köksutrustningar är standard, och ett videodörrtelefonsystem är inkluderat. Fastigheten har en egen privat pool och en privat trädgård som utnyttjar den generösa tomtstorleken fullt ut.Benissa Pueblo är Benissas historiska gamla stad, centrerad kring den gotiska kollegiatkyrkans La Puríssima och den medeltida Calle de la Purísima, kantad av traditionella stenfasader. Mercat Municipal på Plaça de la Constitució betjänar dagliga och veckovisa marknader. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, och en kustväg förbinder Benissa Pueblo med vikarna vid Cala Advocat och Cala Sardinera på under 15 minuter.Denna villa har inga gemensamma avgifter. IBI har ännu inte värderats för nybygget och bör bekräftas med agenten. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggnation före inflyttning. Benissa Pueblo befinner sig inom en växande marknad för landsbygds- och halvlandsbygdsfastigheter på norra Costa Blanca, och tomtstorleken på 11 672 m² är ovanligt stor för denna delregion.Den privata poolen ligger inbäddad i den anlagda trädgården. Terrassen erbjuder ett täckt utesittsområde direkt kopplat till huvudbostaden. Parkering ingår på tomten. Den fulla 11 672 m² tomten erbjuder möjligheter för ytterligare trädgårdsanläggning eller köksväxter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 423 m² |
| Tomtstorlek | 11672 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 26304371-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Single-storey layout
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Modern kitchen appliances
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Terrass
Parkering
Nybyggnation
Plot of 11,672 m2
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benissa Pueblo, Benissa · 38.7046, 0.0511
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,449 |
| Total | ~€216,849 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,995
Benissa genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Benissa Pueblo, Benissa
Benissa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storlek på familjen eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet av denna typ, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Din juridiska rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan ge råd om de produkter som för närvarande är tillgängliga för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte värderats för nybygget; agenten kan ge en uppskattning när det katasterreferensnummer är tilldelat. Basura (sophämtningsavgifter) bör bekräftas med den lokala stadshuset. Som en enfamiljsvilla på en plan med en privat pool bör du också budgetera för poolunderhåll och trädgårdsunderhåll.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Agenten kan organisera en videovisning via videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten och tomten innan du reser. Personliga visningar i Benissa Pueblo kan ordnas på begäran, och agenten kan samordna besök enligt ditt reisschema.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Benissa Pueblo och omgivande norra Costa Blanca attraherar både korttidsbesökare och långtidsuthyrare som söker landsbygdsprivatliv nära kusten. En turistuthyrningstillstånd (licencia de arrendamiento turístico) krävs för korttidshyror i Valenciaregionen, och agenten kan ge råd om ansökningsprocessen. Den faktiska hyresinkomsten beror på beläggning, marknadsföring och driftskostnader.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsdeposition för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpekontakt (arras eller contrato de compraventa) med större insats, vanligtvis 10% av priset. Återstoden betalas vid avslutande före notarius, som registrerar skuldebrevet. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 423 m²
- Tomtstorlek
- 11672 m²
- Energicertifikat
- A–B
