Casa Adosada en Planta Baja en Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²75 m² parcela
Descripción
Casa adosada de nueva construcción en planta baja ubicada en Monte y Mar Bajo, dentro de un desarrollo de 23 unidades, que ofrece 110 m2 de espacio interior y un jardín privado de 75 m2. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, suelos de porcelana en toda la vivienda, y armarios empotrados en los dormitorios. Se incluye preinstalación de aire acondicionado y un espacio de garaje asignado con la compra. La calificación energética es G.Monte y Mar Bajo se encuentra dentro de Gran Alacant, una zona residencial bien establecida en el borde sur de la provincia de Alicante. El desarrollo está aproximadamente a 3 km de la playa más cercana y a 10 km del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), accesible en alrededor de 35 minutos por carretera. Los servicios locales como supermercados, restaurantes y servicios de salud están disponibles dentro de Gran Alacant, y la carretera nacional N-332 conecta la zona con la ciudad de Alicante y Santa Pola al sur.Esta es una compra de nueva construcción en Monte y Mar Bajo, por lo que el IBI aún no está confirmado para la propiedad. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente listadas en cero, aunque los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la finalización. Como parte de un desarrollo gestionado, los residentes tienen acceso a jardines comunitarios ajardinados y una piscina compartida.El jardín privado de 75 m2 es accesible directamente desde el área de estar en planta baja y proporciona espacio exterior utilizable para el uso diario. La piscina comunitaria y los paseos ajardinados se comparten entre las 23 unidades del desarrollo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Parcela | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58284247-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal landscaped gardens
Garaje
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,627
Gran Alacant media
~€1,650
Dif.
+59%
Sobre Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para esta casa adosada de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más el impuesto de AJD del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, como edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, lo que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes que cubren hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales para hipotecas de no residentes están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado de Gran Alacant.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como cero para este desarrollo; los compradores deben confirmar la cifra anual final con el promotor antes de firmar. El IBI aún no ha sido evaluado para esta unidad de nueva construcción. Los gastos de basura aún no han sido confirmados. Los compradores deben presupuestar para conexiones de servicios e instalación, ya que es una propiedad de nueva construcción.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Gran Alacant inmediatamente. Estas pueden organizarse como un recorrido en vivo por videollamada o enviando una visita grabada de la unidad modelo. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de estas opciones. También están disponibles visitas presenciales del desarrollo y la unidad modelo por cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Gran Alacant atrae una demanda consistente de visitantes debido a su proximidad a la costa, al Aeropuerto de Alicante-Elche y a la Costa Blanca en general. Las propiedades de nueva construcción en zonas residenciales establecidas pueden funcionar bien en el mercado de alquiler a corto plazo, aunque se requiere una licencia de vivienda turística en la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en persona en un consulado español o en España. Una vez que haya acordado los términos con el promotor, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de garantía para asegurar la unidad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (a menudo con pagos escalonados durante la construcción), y finalmente la finalización ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que actúe durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Parcela
- 75 m²
- Certificado energético
- G
