Begane grondwoningen in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers110 m²75 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwwoning met begane grond in Monte y Mar Bajo, in een ontwikkeling met 23 units, met 110 m² interieurs leefruimte en een 75 m² privé tuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, porseleinenen tegelvloering overal en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Voorkabeling voor airconditionering is inbegrepen, en een toegewezen garageplek gaat mee met de aankoop. Energielabel is G.Monte y Mar Bajo ligt binnen Gran Alacant, een gevestigd woongebied aan de zuidkant van de provincie Alicante. De ontwikkeling ligt ongeveer 3 km van het dichtstbijzijnde strand en 10 km van luchthaven Alicante-Elche (ALC), bereikbaar in ongeveer 35 minuten per auto. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten zijn beschikbaar binnen Gran Alacant zelf, en de N-332 kustwegen verbinden het gebied met zowel Alicante-stad als Santa Pola in het zuiden.Dit is een nieuwbouwaankoop in Monte y Mar Bajo, dus voor het pand is nog geen gemeentelijke belasting (IBI) bevestigd. Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gezet, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar vóór afsluiting te verifiëren. Als onderdeel van een beheerde ontwikkeling hebben bewoners toegang tot gemeenschappelijke aangelegde tuinen en een gedeeld zwembad.De 75 m² privé tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de begane grondwoonkamer en biedt bruikbare buitenruimte voor dagelijks gebruik. Het gemeenschappelijke zwembad en aangelegde wandelpaden worden gedeeld door de 23 units in de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Perceelgrootte | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58284247-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped gardens
Garage
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,627
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+59%
Over Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwwoning?
Als nieuwbouw in de Valencaanse Gemeenschap brengt deze aankoop btw (IVA) met zich mee op 10% van de aankoopprijs plus zegelrecht (AJD) op 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), landregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – het loont de moeite om dit te controleren voordat u een budget opmaakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken aan die tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering dekken, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Gran Alacant-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel voor deze ontwikkeling op nul ingesteld; kopers dienen het uiteindelijke jaarlijkse bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet voor deze nieuwbouweenheid bepaald. Vuilnisafvoerkosten zijn niet bevestigd. Kopers dienen rekening te houden met aansluitkosten en installatiekosten, aangezien dit een nieuwbouwpand is.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videotours aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Gran Alacant kunnen reizen. Deze kunnen worden geregeld als een live rondleiding via videobellen of door het versturen van een vooraf opgenomen rondleiding van de showroom. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen. Persoonlijke bezoeken aan de ontwikkeling en showroom zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Gran Alacant trekt consistent vraag van bezoekers aan vanwege de nabijheid van de kust, luchthaven Alicante-Elche en de bredere Costa Blanca. Nieuwbouwpanden in gevestigde woongebieden kunnen goed in de kortetermijnverhuurmarkt presteren, hoewel een vergunning voor toeristenaccommodatie (Licència de Vivienda Turística) vereist is in de Valencaanse Gemeenschap. We adviseren u om voordat u zich op een verhuurstrategie vastlegt, met een lokale vastgoedmanager te spreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat u persoonlijk kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje zelf. Zodra u met de ontwikkelaar overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (vaak met gefaseerde betalingen tijdens de bouw) en ten slotte sluiting bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. We adviseren u om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u door het hele proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Perceelgrootte
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
