Rivitalo Pohjakerroksessa Monte y Mar Bajossa, Gran Alacantissa
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²75 m² tontin koko
Kuvaus
Pohjakerroksen uusrakennettu rivitalo Monte y Mar Bajossa, 23 asunnon asuinalueella, jossa on 110 m² sisäpinta-alaa ja 75 m² yksityinen puutarha. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaatat koko asunnossa ja sisäänrakennetut vaatteiden säilytyskapit makuuhuoneissa. Ilmastoinnin esiasennus sisältyy pakettiin, ja autotallipaikka on varattu oston yhteydessä. Energialuokitus on G.Monte y Mar Bajo sijaitsee Gran Alacantissa, hyvin vakiintuneella asuinalueella Alikanten provinssin eteläreunalla. Alue sijaitsee noin 3 km lähimmästä rannasta ja 10 km Alikante-Elchén lentoasemasta (ALC), johon pääsee noin 35 minuutin ajomatkan päähän. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja terveyspalvelut, löytyvät Gran Alacantista, ja rannikkotie N-332 yhdistää alueen Alikanten kaupunkiin ja etelässä sijaitsevaan Santa Polaan.Tämä on uusrakennetun kiinteistön osto Monte y Mar Bajossa, joten IBI-vero ei ole vielä vahvistettu kiinteistölle. Yhteisen alueen maksut on tällä hetkellä merkitty nollanumerolla, mutta ostajien tulee varmistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen liiketoimen päättämistä. Hallinnoidun asuinalueen osana asukkaat voivat käyttää yhteisiä puutarhoja ja jaettua uima-allasta.75 m² yksityinen puutarha on suoraan pohjakerroksen oleskelualueesta käytettävissä ja tarjoaa käyttökelpoista ulkotilaa päivittäiseen käyttöön. Yhteinen uima-allas ja puutarhakäytävät ovat jaettu 23 asunnon alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Tontin koko | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 58284247-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal landscaped gardens
Autotalli
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,718
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+65%
Tietoa alueesta Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennetun rivitalon ostokulut?
Uusrakentamisen ostona Valencian alueella tähän ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima EUR 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehtoja – esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinasta tai arvosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % kauppahinta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestaan riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainapalvelun tarjoajiin, joilla on kokemusta Gran Alacant-markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisen alueen maksut on tällä hetkellä merkitty nollanumeroksi tälle alueelle; ostajien tulee vahvistaa lopullinen vuosisumma rakennuttajalta ennen allekirjoitusta. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle uusrakennetulle yksikölle. Jätehuollon maksuja ei ole vielä vahvistettu. Ostajien tulee budjetoida palvelun liitäntä- ja asennuskulut, koska kyseessä on uusrakennettu omaisuus.
Voinko tutustua kiinteistöön etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Gran Alacantiin heti. Nämä voidaan järjestää reaaliaikaiseksi videokierrokseksi tai lähettämällä nauhoitettu kierto näyteyksikköstä. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen järjestämiseksi. Paikan päällä tapahtuvat katsastukset kehityksestä ja näyteyksikköstä ovat myös mahdollisia sopimuksen perusteella.
Onko tämä kiinteistö sopiva lomaamiseen?
Gran Alacant houkuttelee tasaista vierailijoiden kysyntää rannikon läheisyyden, Alikante-Elchén lentoaseman ja laajemman Costa Blancan vuoksi. Uusrakenteet vakiintuneilla asuinalueilla voivat menestyä lyhytaikaisen vuokrauksen markkinalla, vaikka Valencian alueella vaaditaan lomaasuntojen vuokrauslupa (Licència de Vivienda Turística). Suosittelemme, että puhut paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotunniste (NIE), jonka voit saada henkilökohtaisesti espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopeutunut rakennuttajan kanssa, allekirjoitat varausehdon ja maksat vakuuden kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (usein rakentamisen aikaisilla erämaksuilla), ja lopuksi liiketoimen päättäminen espanjalaisella notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loppusumma maksetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen oikeusavustajan palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Tontin koko
- 75 m²
- Energiatodistus
- A–B
