Bottenvåningshus i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²75 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nyrenoverat bottenvåningshus i Monte y Mar Bajo, inom en utveckling med 23 enheter, som erbjuder 110 m² boarea och en 75 m² privat trädgård. Egendomen har 2 sovrum och 2 badrum, porslinsgolv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen. Luftkonditionering förinstallation ingår, och en tilldelad garageplats medföljer köpet. Energiklass G.Monte y Mar Bajo ligger inom Gran Alacant, ett väletablerat bostadsområde på södra sidan av Alicante-provinsen. Utvecklingen ligger ungefär 3 km från närmaste strand och 10 km från Alicante-Elche flygplats (ALC), ca 35 minuter bort via väg. Lokala tjänster inklusive matbutiker, restauranger och sjukvård är tillgängliga inom Gran Alacant själv, och riksvägen N-332 förbinder området både med Alicante stad och Santa Pola i söder.Detta är ett nybyggnadköp i Monte y Mar Bajo, därför har ingen fastighetsskatt (IBI) ännu bekräftats för fastigheten. Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör verifiera det slutliga beloppet med utvecklaren innan avslut. Som en del av en förvaltad utveckling har invånare tillgång till gemensamma trädgårdsytor och en delad pool.Den 75 m² stora privata trädgården är direkt åtkomlig från bottenvåningens vardagsrum och erbjuder användbar utemiljö för daglig användning. Den gemensamma poolen och de anlagda gångvägarna är delade mellan de 23 enheterna i utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Tomtstorlek | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58284247-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal landscaped gardens
Garage
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,627
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+59%
Om Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta nybyggnadshus?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer, funktionshinder eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen bolån till utländska köpare som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% vanligen krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor för utländska köpare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Gran Alacant-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta det slutliga årliga beloppet med utvecklaren innan undertecknande. IBI (fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för denna nybyggnadsenhet. Sophämtningsavgifter har inte bekräftats. Köpare bör budgetera för anslutning av el-, vatten- och andra försörjningsledningar samt installationskostnader eftersom detta är en nybyggnad.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videoturer för köpare som inte kan resa till Gran Alacant omedelbar. Dessa kan arrangeras som en livevisning via videosamtal eller genom att skicka en förinstallerad tur av visningsenheten. Kontakta oss för att boka något av alternativen. Besök på plats av utvecklingen och visningsenheten är också tillgängliga efter avtal.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Gran Alacant attraherar konsekvent besökarefterfrågan på grund av dess närhet till kusten, Alicante-Elche flygplats och det bredare Costa Blanca. Nybyggnader i väletablerade bostadsområden kan prestera väl på korttidsuthyrninsmarknaden, även om ett turistboendertillstånd (Licència de Vivienda Turística) krävs i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare innan du satsar på en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas personligen på ett spanskt konsulat eller i Spanien själv. När du väl har kommit överens om villkor med utvecklaren undertecknas ett reserveringsavtal och en depositio betalas för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (ofta med fasade betalningar under konstruktionen) och slutligen avslut hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och resterande belopp betalas. Vi rekommenderar att du utnämner en oberoende spansk jurist för att fungera under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Tomtstorlek
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
