Apartamento de 2 Dormitorios en la Segunda Planta en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción se sitúa en la segunda planta de un complejo residencial de cuatro plantas en La Nucia Pueblo y dispone de 95 m² de espacio habitable interior. La promoción incluye piscina comunitaria, gimnasio, solárium, jardín ajardinado, ascensor y seguridad en la obra. Cada apartamento cuenta con trastero y plaza de aparcamiento dedicada. El edificio tiene cuatro plantas en total, y esta unidad se encuentra en la segunda, disfrutando de vistas panorámicas hacia las colinas circundantes.La Nucia Pueblo es el núcleo urbano de La Nucía, un municipio de la comarca Marina Baixa situado aproximadamente 15 kilómetros tierra adentro de Benidorm. La zona dispone de comercios locales, mercado semanal, complejo deportivo Camilo Cano y centro de salud municipal dentro de la localidad. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica para viajeros frecuentes y quienes consideren alquileres de corta duración.Los gastos de comunidad estimados ascienden a EUR 105 mensuales, y el IBI anual se estima en EUR 490. El apartamento tiene una calificación energética de G. La Nucia Pueblo ha experimentado un interés consistente de compradores tanto nacionales como residentes del norte de Europa que buscan alojamiento durante todo el año con acceso a la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 3 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44666225-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Solárium
On-site security
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,921
La Nucía media
~€3,907
Dif.
+26%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción registral (EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, lo que merece verificarse antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a compradores no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variable y fijo actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda hablar con un asesor hipotecario familiarizado con el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos estimados de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 mensuales, que cubren el mantenimiento de zonas comunitarias incluyendo la piscina, gimnasio y jardín. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 490. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones y pueden revisarse una vez que la promoción esté completada y la comunidad se constituya formalmente.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la vivienda modelo o el apartamento específico en una llamada de vídeo en directo, cubriendo todas las habitaciones, instalaciones comunitarias y la zona circundante. Póngase en contacto con nosotros para organizar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La proximidad de La Nucía a Benidorm (aproximadamente 15 kilómetros) y al aeropuerto de Alicante-Elche (alrededor de 35 minutos por carretera) lo convierte en una base práctica para visitantes de corta duración. La demanda en el área Marina Baixa de alquileres vacacionales amueblados está establecida, particularmente entre viajeros del norte de Europa. Cualquier actividad de alquiler requiere licencia turística regional; su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales en la Comunidad Valenciana.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez aceptada su oferta, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de firmar cualquier documento legal. Normalmente se firma primero un contrato de reserva, acompañado de una pequeña cantidad de reserva que retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga alrededor del 10% del precio de compra. Para construcciones nuevas, los pagos escalonados durante la construcción son comunes. La finalización tiene lugar ante notario español, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
