Appartement 2 chambres - La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de La Nucía, este residencial ofrece una selección de 52 propiedades que incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos. Diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar moderno y funcional, cada unidad está equipada con características que garantizan confort y estilo. La variedad de tipologías permite elegir entre viviendas de 2 o 3 dormitorios, todas ellas con 2 baños, lo que asegura un espacio adecuado para diferentes estilos de vida y tamaños de familia. La ubicación en La Nucía proporciona un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para disfrutar de la vida en la Costa Blanca. EXTERIORES El diseño exterior de las propiedades en La Nucía está pensado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las viviendas cuentan con terrazas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Además, los áticos disponen de solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y el descanso. Los acabados exteriores están cuidadosamente seleccionados para complementar el entorno natural, creando un ambiente armonioso y atractivo. Las zonas ajardinadas comunitarias añaden un toque de verdor y frescura, proporcionando un espacio común donde los residentes pueden disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Todas las propiedades están equipadas con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La inclusión de electrodomésticos modernos facilita la vida diaria, mientras que los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente y ordenado. La distribución de las viviendas está pensada para optimizar el espacio, con amplias áreas de estar que se integran perfectamente con las terrazas, creando un flujo continuo entre el interior y el exterior. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para ofrecer una experiencia de vida completa y satisfactoria. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. El gimnasio comunitario está equipado para aquellos que desean mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el garaje comunitario proporciona comodidad y seguridad para el estacionamiento de vehículos. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer a los residentes un entorno donde puedan relajarse y socializar. LA NUCÍA La Nucía, en la Costa Blanca, es una localidad tranquila que combina un entorno natural con comodidades modernas. Aunque no sea un destino turístico masivo, su atractivo radica en su ambiente sereno y sus vistas panorámicas. El turismo en La Nucía se enfoca en sus paisajes naturales, como el Parque Natural de la Serra Gelada, propicio para senderismo y actividades al aire libre. Además, su proximidad a zonas costeras populares como Benidorm y Altea complementa su oferta turística. El estilo de vida en La Nucía es tranquilo y orientado a la comunidad. Los residentes disfrutan de la vida en un entorno rural con comodidades modernas, donde se promueve la vida al aire libre y se valoran las tradiciones locales. La gastronomía local se basa en platos típicos mediterráneos, que se disfrutan en restaurantes acogedores. La Nucía ofrece un ambiente apacible y natural para aquellos que buscan una vida tranquila con acceso a destinos turísticos cercanos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 3 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44666225-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal garden
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Salle de sport
Solarium
On-site security
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,921
La Nucía moy.
~€3,907
Diff.
+26%
À propos de Centro, La Nucía
La Nucía est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800) and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-resident buyers a loan-to-value ratio of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents generally range between 3.5% and 4.5% annually, though terms vary by lender and applicant profile. Speaking to a mortgage broker familiar with the Spanish market before you make an offer is advisable.
What are the estimated running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 105 per month, which covers maintenance of communal areas including the pool, gym and garden. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 490. Please note both figures are estimates and may be revised once the development is complete and the community is formally established.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. A member of our team can walk through the show unit or the specific apartment on a live video call, covering all rooms, communal facilities and the surrounding area. Contact us to arrange a convenient time.
Is this apartment suitable for holiday letting?
La Nucía's proximity to Benidorm (approximately 15 kilometres) and Alicante-Elche airport (around 35 minutes by road) makes it a practical base for short-stay visitors. Demand in the Marina Baixa area for furnished holiday rentals is established, particularly from northern European travellers. Any letting activity requires a regional tourist licence; your legal adviser can confirm the current requirements in the Valencian Community.
What does the purchase process look like from offer to completion?
Once your offer is accepted, you will need a Spanish NIE (tax identification number) before signing any legal document. A reservation contract is typically signed first, accompanied by a small reservation fee that takes the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the purchase price is usually paid. For new builds, staged payments during construction are common. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the title deed is signed and the balance is transferred. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to represent your interests throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G


