Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet ligger på andra våningen i ett fyravåningshus i La Nucia Pueblo och omfattar 95 m² bostadsyta. Fastigheten har gemensam pool, gymnasium, solarium, trädgård, hiss och väktartjänst. Varje lägenhet levereras med förråd och egen parkeringsplats. Huset har fyra våningar totalt, och denna enhet ligger på andra våningen med panoramautsikt över omgivande kullar.La Nucia Pueblo är bycentrum i La Nucía, en kommun i Marina Baixa-området ungefär 15 kilometer inlands från Benidorm. Området försörjs av lokala butiker, en veckomarknad, Camilo Cano-sportanläggningen och ett kommunalt hälsovårdscenter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körtid bort, vilket gör platsen praktisk för frekventa resenärer och de som överväger kortidsuthyrning.Beräknade samfällighetsavgifter uppgår till EUR 105 per månad, och årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 490. Lägenheten har energiklassificering G. La Nucia Pueblo har sett kontinuerligt intresse från både inhemska köpare och nordeuropeiska bosatts som söker årsomfattande bostad nära kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44666225-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
Solarium
On-site security
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,921
La Nucía genomsn.
~€3,907
Diff.
+26%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Valencia-regionen inkluderar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Fastighetsomsättningsavgift gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnafamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntor på bolån för utländska köpare ligger normalt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandes profil. Det är lämpligt att rådfråga en bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive pool, gym och trädgård. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 490. Observera att båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är färdig och samfälligheten officiellt etablerad.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kan guida dig genom visningsobjektet eller den specifika lägenheten under ett videoanrop i realtid, som täcker alla rum, gemensamma anläggningar och omgivningen. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Nucías närhet till Benidorm (cirka 15 kilometer) och Alicante-Elche flygplats (omkring 35 minuters körtid) gör det till en praktisk bas för kortidsbesökare. Efterfrågan i Marina Baixa-området för möblerade semesterbostäder är etablerad, särskilt från nordeuropeiska resenärer. All uthyrningsverksamhet kräver en regional turistlicens; din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella kraven i Valencia-regionen.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till avslutning?
När ditt erbjudande accepteras måste du ha ett spanskt NIE (skattebeteckning) innan du undertecknar några juridiska dokument. Ett reservationskontrakt undertecknas vanligtvis först, åtföljt av en liten reservationsavgift som tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. För nyproduktion är betalningar i etapper under byggandet vanligt. Avslutning sker framför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt lagfarten undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som ska representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
