2-Kamer Appartement op de Tweede Verdieping in La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement bevindt zich op de tweede verdieping van een vierverdieping woningcomplex in La Nucia Pueblo en heeft een oppervlakte van 95 m² leefruimte. De ontwikkeling beschikt over een gezamenlijk zwembad, gymnasium, solarium, aangelegde tuin, lift en beveiliging ter plaatse. Elk appartement heeft een berging en een eigen parkeerplaats. Het gebouw heeft in totaal vier verdiepingen, en deze unit bevindt zich op de tweede verdieping met panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels.La Nucia Pueblo is het dorpscentrum van La Nucía, een gemeente in de comarca Marina Baixa, ongeveer 15 kilometer landinwaarts van Benidorm. Het gebied wordt voorzien van lokale winkels, een weekmarkt, het Camilo Cano-sportcomplex en een gemeentelijk gezondheidscentrum in de stad. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor frequent reizende personen en degenen die kortetermijnverhuur overwegen.Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 105 per maand, en jaarlijkse onroerendgoedbelasting wordt geraamd op EUR 490. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van G. La Nucia Pueblo heeft consistent interesse gezien van zowel binnenlandse kopers als Noord-Europese inwoners die het hele jaar door huisvesting dicht bij de kust zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 3 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44666225-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Solarium
On-site security
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,921
La Nucía gem.
~€3,907
Versch.
+26%
Over Centro, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en plaatselijke tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het loont de moeite dit vooraf te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagsteller verschillen. Het is raadzaam voordat u een bod uitbrengt, contact op te nemen met een hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten worden geraamd op EUR 105 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten met inbegrip van het zwembad, gym en tuin dekt. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting wordt geraamd op EUR 490. Houd er rekening mee dat beide cijfers schattingen zijn en kunnen worden herzien zodra de ontwikkeling is voltooid en de gemeenschap formeel is opgericht.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan u door het showobjekt of het specifieke appartement leiden tijdens een live videogesprek en alle kamers, gemeenschappelijke faciliteiten en de omgeving behandelen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Nucía's nabijheid van Benidorm (ongeveer 15 kilometer) en vliegveld Alicante-Elche (ongeveer 35 minuten per auto) maakt het een praktische basis voor kortetermijnbezoekers. De vraag in het Marina Baixa-gebied naar gemeubileerde vakantieverhuur is gevestigd, vooral van Noord-Europese reizigers. Elke verhuuractiviteit vereist een regionaal toerismevergunning; uw juridisch adviseur kan de huidige vereisten in de Valenciaansgemeenschap bevestigen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit van bod tot voltooiing?
Zodra uw bod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig voordat u enig juridisch document ondertekent. Er wordt doorgaans eerst een reserveringscontract ondertekend, vergezeld van een kleine reserveringsvergoeding die de eigendom van de markt haalt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna ongeveer 10% van de koopprijs doorgaans wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. Voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment de eigendomstitel wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. We raden aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen tijdens het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G


