2-huoneen asunto 2. kerroksessa La Nucia Pueblo:ssa, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus sijaitsee nelikerroksisen asuntorakennuksen toisella kerroksella La Nucia Pueblo:ssa ja käsittää 95 m² sisäisen asuintilaa. Hankkeen varusteisiin kuuluvat yhteisöllinen uima-allas, kuntosali, aurinkoterrassi, puutarha, hissi ja turvallisuuspalvelut. Jokaiseen asuntoon kuuluvat varasto ja oma pysäköintipaikka. Rakennus on neljäkerroksinen, ja tämä yksikkö sijaitsee toisella kerroksella nauttien panoraamanäkymistä ympäröiviin kukkuloihin.La Nucia Pueblo on La Nucían kunnan ydinkeskusta, joka sijaitsee Marina Baixa -alueella noin 15 kilometrin päässä Benidormista sisämaahan. Alueella on paikalliset kaupat, viikkomarkkinat, Camilo Cano urheiluhallit ja kunnan terveyspalvelut. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville ja lyhytaikaisen vuokrauksen harkitseville.Arvioidut yhteisökorot ovat EUR 105 kuukaudessa, ja vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 490:ksi. Asunnon energiatehokkuusluokka on G. La Nucia Pueblo on nauttanut johdonmukaisesta ostajien kiinnostuksesta sekä kotimaisten että Pohjois-Euroopan asukkailta, jotka hakevat ympärivuotisia asuntoja rannikolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 3 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44666225-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Aurinkoterassi
On-site security
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,921
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
+26%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon liittyy arvonlisävero 10 % kauppahinnasta sekä varainsiirtovero 1,4 %. Muita kustannuksia ovat notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikään, suurperheeseen tai vammaisuuteen liittyvät tekijät, tai pääasiallisen asuinpaikan hankinta – kannattaa selvittää ennen kustannusten budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % laina-arvo -suhdetta, mikä tarkoittaa, että vaadittava käsiraha on yleensä 30–40 % kauppahinnasta. Nykyiset ei-asukkaiden vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. On suositeltavaa keskustella Espanjan markkinoihin perehtyneen asuntolainapörssin kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisökorot on arvioitu EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisöalueiden, mukaan lukien uima-allas, kuntosali ja puutarha, kunnossapitokustannukset. Vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 490:ksi. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua hankkeen valmistuttua ja yhteisön virallisen perustamisen jälkeen.
Voinko järjestää näytön etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tiimimme jäsen voi käydä näytteilleasunto tai tietyn asunnon läpi live-videokeskustelussa, joka kattaa kaikki huoneet, yhteisöpalvelut ja ympäristön. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto lomanvuokraukseen?
La Nucían läheisyys Benidormiin (noin 15 kilometriä) ja Alicante-Elche lentokentälle (noin 35 minuuttia autolla) tekee siitä sopivan pohjan lyhytaikaisen vierailijoiden tarpeisiin. Marina Baixa alueella on vakiintunut kysyntä möbloiduista lomavuokrausasunnoista, erityisesti pohjoiseuroppalaisille matkailijoille. Jokainen vuokraustoiminta vaatii alueen matkailuluvan; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset vaatimukset Valencian autonomisella alueella.
Miltä ostoprosessi näyttää tarjouksesta loppuun saakka?
Kun tarjouksesi on hyväksytty, tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) ennen lakiasiakirjojen allekirjoittamista. Yleensä allekirjoitetaan ensin varausehto, johon liittyy pieni varasmaksu, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Sitä seuraa yksityinen ostoehto (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan noin 10 % kauppahinnasta. Uusrakennuksissa rakentamisen aikaiset osamaksut ovat yleisiä. Loppuselvitys tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja loput lähetetään. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
