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Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior en La Nucia Pueblo, La Nucía

Centro, La Nucía · Alicante

2 Dormitorios2 Banos71 m²

Descripción

Este ático de obra nueva se sitúa en la cuarta planta y última del complejo residencial en La Nucia Pueblo, con vistas panorámicas a las colinas y el pueblo. La propiedad cuenta con 71 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Dispone de calefacción por suelo radiante en toda la superficie, y el edificio cuenta con ascensor. Se incluyen en la venta un trastero privado y una plaza de aparcamiento.La Nucia Pueblo es el centro histórico de La Nucía, un pueblo compacto del interior en la comarca de la Marina Baixa de la provincia de Alicante. El casco antiguo se articula alrededor de la iglesia de La Purísima del siglo XVI, con un mercadillo semanal los viernes por la mañana en Carrer Major. Un Mercadona y varias tiendas pequeñas están a un corto paseo a pie, y la zona comercial junto a la carretera CV-70 ofrece más opciones de compras y restauración. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estiman unos gastos de comunidad de 110 EUR mensuales e IBI anual de aproximadamente 630 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. La posición de La Nucia Pueblo próxima a los campos de golf de Altea Hills y La Sella, combinada con buenas conexiones por carretera a Benidorm y la costa, la convierte en una base práctica para compradores que prefieren una ubicación en el interior.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida71 m²
Planta4 / 4
Certificado energéticoG
Referencia44666225-04

Características

Piscina comunitaria
Solárium
Communal garden
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Vistas panorámicas
Suelo radiante
Aire acondicionado
2 bathrooms
Obra nueva
Top-floor position
Cerca del golf

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,684
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,438
Comunidad€110/mo
IBI€630/yr
Total~€58,722 (13.1%)

Costes anuales

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,950/year (€163/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€6,330

La Nucía media

~€3,907

Dif.

+62%


Sobre Centro, La Nucía

La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos de notaría, EUR 400–800 por inscripción en el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por los honorarios del abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal— que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas normalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, financiando el resto. Los tipos variable y fijo actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una carta de intención antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este ático?
Se estiman gastos de comunidad de EUR 110 mensuales, que cubren el mantenimiento de zonas comunes incluyendo la piscina y jardines. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 630. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. No hay confirmado un gasto de basura en los datos del anuncio: consulte con el agente la tarifa actual de la administración local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por videollamada a la hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. También pueden programarse visitas presenciales en La Nucia Pueblo bajo solicitud.
¿Es este ático adecuado como inversión de alquiler?
La Nucía se sitúa cerca del corredor turístico de la Costa Blanca, con Benidorm y Altea a corta distancia en coche. Una unidad en la última planta con vistas panorámicas y solarium puede resultar atractiva tanto para alquileres turísticos de corta duración como para inquilinos de larga duración. Debe obtenerse una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de operar alquileres de corta duración. Consulte con el agente sobre la demanda actual de alquiler en La Nucia Pueblo específicamente.
¿Qué pasos conlleva la compra de esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español en su país o en persona en una comisaría local en España. Una vez acuerde un precio, normalmente se firma un contrato de reserva y se paga una seña para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato de compraventa privada (arras), en el que se paga un depósito mayor —habitualmente el 10% del precio de compra—. La firma del acta notarial se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante junto con todos los impuestos y gastos. Le recomendamos que designe a un abogado independiente para que le represente en todo el proceso.

Price

€449,427€6,330/m²

Ref: 44666225-04

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
71 m²
Certificado energético
G
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