1 / 20

Penthouse met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in La Nucia Pueblo, La Nucía

Centro, La Nucía · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²

Beschrijving

Dit nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een wooncomplex in La Nucia Pueblo, met panoramisch uitzicht over de omringende heuvels en stadsgezicht. Het pand omvat 71 m² binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Vloerverwarming is overal geïnstalleerd, en het gebouw is voorzien van een lift. Een privéberging en een parkeerplaats zijn in de verkoop inbegrepen.La Nucia Pueblo is het historische centrum van La Nucía, een compacte binnenlandse stad in de comarca Marina Baixa in de provincie Alicante. De oude stad ligt rondom de kerk La Purísima uit de 16de eeuw, en op vrijdagochtenden vindt er een weekmarkt plaats op de Carrer Major. Een Mercadona en diverse kleinere winkels liggen op loopafstand, en het commerciële gebied langs de weg CV-70 biedt aanvullende winkel- en eetgelegenheden. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschapslasten bedragen 110 EUR per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is naar schatting 630 EUR. Het pand heeft een energielabel G. De ligging van La Nucia Pueblo dicht bij golfbanen op Altea Hills en La Sella, in combinatie met goede wegverbindingen naar Benidorm en de kust, maakt dit een praktische basis voor kopers die de voorkeur geven aan een binnenlandse locatie.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak71 m²
Verdieping4 / 4
EnergiecertificaatG
Referentie44666225-04

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Communal garden
Parkeren
Lift
Berging
Panoramisch uitzicht
Vloerverwarming
Airconditioning
2 bathrooms
Nieuwbouw
Top-floor position
Dicht bij golf

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,684
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,438
Comunidad€110/mo
IBI€630/yr
Total~€58,722 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,950/year (€163/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€6,330

La Nucía gem.

~€3,907

Versch.

+62%


Over Centro, La Nucía

La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen kunt u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het landregister en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridisch advies. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, grote gezin, handicap of aankoop van primaire woning – het is de moeite waard dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-inwoners kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen, met financiering van het restant. De huidige variabele en vaste rentetariefen liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten bedragen naar schatting EUR 110 per maand, ter dekking van het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad en terreinen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is naar schatting EUR 630. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment van de ontwikkeling. Voor de vuilnisinzameling is geen vergoeding in de aanbiedingsgegevens bevestigd – vraag de agent naar de huidige lokale heffing.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging regelen op een moment dat u uitkomt, zodat u door het pand kunt wandelen en in real time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen in La Nucia Pueblo kunnen op aanvraag ook worden ingeplan.
Is dit penthouse geschikt als investeringsobject met huurinkomsten?
La Nucía ligt dicht bij de Costa Blanca-toeristencorridor, met Benidorm en Altea op korte rijafstand. Een penthouse op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht en solarium kan zowel korte-termijn vakantieverhuurders als langere-termijn huurders aantrekken. Een toeristische vergunning moet van de Valenciaansgemeenschap worden verkregen voordat kort-termijn verhuring plaatsvindt. Bespreek met de agent de huidige huurvraag in La Nucia Pueblo specifiek.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) krijgen, dat via een Spaans consulaat in uw land of persoonlijk op een lokaal politiebureau in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij een groter deposito – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna de restante betaling en alle belastingen en vergoedingen worden vereffend. Wij raden u aan een onafhankelijke juridisch adviseur aan te stellen die u tijdens het gehele proces vertegenwoordigt.

Price

€449,427€6,330/m²

Ref: 44666225-04

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
71 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall