Toppvånings 2-rumslägenhet i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Denna nybyggd toppvåningslägenhet ligger på fjärde och högsta våningen i ett bostadskomplex i La Nucia Pueblo, med panoramautsikt över omgivande kullar och stadsmiljö. Fastigheten omfattar 71 m² inomhusutrymme fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Golvvärme är installerat genomgående, och byggnaden är försedd med hiss. Ett privat förråd och en parkeringsplats ingår i försäljningen.La Nucia Pueblo är La Nucías historiska centrum, en kompakt inlandsstad i Marina Baixa-området i Alicante-provinsen. Den gamla staden ligger runt kyrkan La Purísima från 1500-talet, och en veckomarknad hålls fredagsmorgnar på Carrer Major. En Mercadona och flera mindre butiker ligger inom gångavstånd, och handelsområdet längs CV-70-vägen erbjuder ytterligare butiker och restauranger. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil.Skattad boendedebitering är 110 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är uppskattat till 630 EUR. Fastigheten har energiklass G. La Nucia Pueblos läge nära golfbanorna Altea Hills och La Sella, tillsammans med bra väganslutningar till Benidorm och kusten, gör detta till en praktisk bas för köpare som föredrar en inlandsläge.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44666225-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Förråd
Panoramautsikt
Golvvärme
Luftkonditionering
2 bathrooms
Nybyggnation
Top-floor position
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,684 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,438 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,722 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,330
La Nucía genomsn.
~€3,907
Diff.
+62%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk biträde. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivaren och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett principöverenskommande innan du gör ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Boendedebitering är uppskattat till EUR 110 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive pool och trädgårdar. Årlig fastighetsskatt är uppskattat till EUR 630. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av projektet. Ingen sopavgift bekräftats i annonsdatat – fråga agenten om den aktuella lokala avgiften.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videotitt vid en tid som passar dig, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Personlig visning i La Nucia Pueblo kan också bokas på begäran.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Nucía ligger nära Costa Blancas turistkorridor, med Benidorm och Altea inom kort körväg. En toppvåningslägenhet med panoramautsikt och solarium kan tilltala både kortsiktiga semesterhyresgäster och långsiktiga hyresgäster. En turistlicens måste erhållas från Valenciaregionen innan man driver kortsiktiga uthyrningar. Prata med agenten om den aktuella hyresefterfrågan i La Nucia Pueblo specifikt.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt land eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När du överens kommer om ett pris undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en större insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfället återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare för att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
