2 Makuuhuoneen Penthouse Ylimmässä Kerroksessa La Nucia Pueblossa, La Nuciá
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus-penthouse sijaitsee La Nucia Pueblon asuinrakennuksen neljännessä ja ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat panoraamanäkymät ympäröiville kukkuloille ja kaupunkiin. Asunto on 71 m² suuruinen ja jakautuu 2 makuuhuoneeseen sekä 2 kylpyhuoneeseen. Koko asunnossa on lattialämmitys, ja rakennuksessa on hissi. Kauppaan sisältyvät yksityinen varastotila ja pysäköintipaikka.La Nucia Pueblo on La Nuciá:n historiallinen keskusta, kompakti sisämaahan sijaitseva pieni kaupunki Marina Baixan alueella Alicanten maakunnassa. Vanha kaupunki rakentuu 1600-luvun La Purísiman kirkon ympärille, ja joka perjantai aamulla Carrer Majorilla pidetään viikkomarkkinat. Mercadona ja useat pienemmät liikkeet ovat kävelyetäisyydellä, ja CV-70:n varrella olevalta kaupalliselta alueelta löytyy lisää kauppoja ja ravintoloita. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat 110 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arviolta 630 EUR. Asunnon energialuokitus on G. La Nucia Pueblon sijainti lähellä Altea Hillsin ja La Sellan golfkenttiä, yhdessä hyvien tielinkkien kanssa Benidormiin ja rannikolle, tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka haluavat sisämaassa olevan sijainnin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44666225-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Panoraamanäkymä
Lattialämmitys
Ilmastointi
2 bathrooms
Uudisrakennus
Top-floor position
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,684 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,438 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,722 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,330
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
+62%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluiksi, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkinnäksi ja noin 1 % ostohinnan plus arvonlisäveron verran asianajajan palkkioiksi. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperhe-, vammaisena tai ensimmäisen asunnon ostajana — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaisen ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahauksena ostohinnan verran, ja loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. On suositeltavaa hankkia kirjallinen sitoumuksellinen tarjous ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon juoksevat kustannukset?
Yhteismaksut arvioidaan olevan 110 EUR kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten tilojen, mukaan lukien uima-altaan ja pihojen, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan 630 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheen tässä vaiheessa. Jätemaksua (basura) ei ole varmistettu mainosaineistossa — kysy välittäjältä kunnan nykyistä maksua.
Voiko omaisuutta nähdä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatsomuksen ajankohtana, joka sopii sinulle, jolloin voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katsomiset La Nucia Pueblossa voidaan myös järjestää pyynnöstä.
Soveltuuko tämä penthouse sijoituskohteeksi vuokraukseen?
La Nucía sijaitsee lähellä Costa Blancan matkailukorridoria, ja Benidorm ja Altea ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto panoraamanäkymin ja solariumilla voi kiinnostaa sekä lyhytaikaisten lomavuokralaisten että pitkäaikaistenasuntovuokralaisten. Ennen kuin voit operoida lyhytaikaisia vuokria, sinun täytyy hankkia matkailijoiden lupa Valencian yhteisöstä. Keskustele välittäjän kanssa nykyisestä vuokrauskysymyksestä La Nucia Pueblossa.
Mitkä ovat vaiheet tämän asunnon ostamiseksi?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotunnus (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan yleensä varaukseen liittyvä sopimus ja maksetaan vakuus, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan suurempi vakuus — yleensä 10 % ostohinnan verran. Kauppa viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput rahasumma sekä kaikki verot ja maksut maksetaan. Suosittelemme, että nimitöt itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G


