Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Dormitorios2 Banos230 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de un complejo residencial en La Nucia Pueblo ocupa 193 m² de espacio interior e incluye 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La unidad dispone de piscina privada, solárium y vistas panorámicas sobre las colinas y la costa. Cuenta con persianas eléctricas en todas las estancias y un jacuzzi incluido en la especificación.La Nucia Pueblo es el centro tradicional de La Nucía, una localidad situada aproximadamente 10 kilómetros tierra adentro de Benidorm, a través del corredor de la N-332. El casco antiguo alberga un mercado semanal, varios restaurantes en la Carrer Major y un mercado cubierto. El complejo deportivo L'Arenal, una de las mayores instalaciones de atletismo de la provincia de Alicante, se encuentra dentro de los límites de la localidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos en coche.El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio y sistema de seguridad. Los gastos de comunidad estimados son EUR 180 mensuales e IBI estimado es EUR 660 anuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. La posición de La Nucia Pueblo entre la costa y las montañas atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base cerca del mercado de alquiler de Benidorm.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 230 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60620104-03 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jacuzzi
Gimnasio
Jardín privado
Ascensor
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
Security system
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,820/year (€235/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,041
La Nucía media
~€3,907
Dif.
-48%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes puntuales adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el menor de ambos), lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista, plazo y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una carta de oferta hipotecaria antes de hacer una propuesta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 180 mensuales, cubriendo mantenimiento de piscina comunitaria, gimnasio, seguridad y conservación de zonas comunes. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 660. Ambas cifras son estimaciones en el momento de la publicación y pueden cambiar una vez que se registre la promoción. Los gastos de servicios (electricidad, agua) dependerán del consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole realizar un recorrido en directo o grabado de la unidad y el complejo antes de viajar a España. Para concertar una visita presencial o por vídeo, póngase en contacto con nuestro equipo y confirmaremos disponibilidad con el promotor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
La Nucía se encuentra a fácil alcance del corredor turístico de Benidorm, y el complejo incluye servicios que atraen a inquilinos a corto plazo, como piscina privada, piscina comunitaria y gimnasio. Se requiere licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana antes de publicar una propiedad en plataformas de alquiler a corto plazo. Le recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia con su asesor durante el proceso de compra.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identidad de Extranjero) español, que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (contrato de arras o equivalente del promotor), en el que se paga un depósito mayor —típicamente el 10%—. El saldo se liquida en notaría al finalizar, cuando la titularidad se transfiere formalmente. Le recomendamos que designe un asesor legal español independiente para realizar la debida diligencia y representar sus intereses en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 230 m²
- Certificado energético
- G


