Toppvåning 2-rumspentthouse i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Sovrum2 Badrum230 m²
Beskrivning
Detta nybyggda pentthouse på tredje våningen i ett bostadskomplex i La Nucia Pueblo omfattar 193 m² invändig yta och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Enheten har sin egen privata pool, ett solarium och panoramavyer över omgivande kullar och kustlinje. Elektriska rullgardiner är installerade genom hela enheten, och en jacuzzi ingår i specifikationen.La Nucia Pueblo är det etablerade centrumet i La Nucía, en stad ungefär 10 kilometer inåt från Benidorm längs N-332-korridoren. Det gamla kvarteret innehåller en veckomarknad, flera restauranger längs Carrer Major och en täckt marknad. L'Arenal-sportanläggningen, en av landets största atletikfaciliteter i Alicante-provinsen, ligger inom stadens gränser. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort.Komplexet innehåller en gemensam pool, gymnasium och ett säkerhetssystem. Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 180 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 660 per år. Fastigheten har energiklassificering G. La Nucia Pueblos läge mellan kusten och bergen lockar både permanent boende och köpare som söker en bas nära Benidorms uthyrningsmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 230 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60620104-03 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Jacuzzi
Gym
Privat trädgård
Hiss
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Security system
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,820/year (€235/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,041
La Nucía genomsn.
~€3,907
Diff.
-48%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Sänkta satser och lokala tillåtelser kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare engångskostnader omfattar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre värdet), vilket innebär att en insats på 30–40% är vanligt förekommande. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett lånelöfte innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade bostadsrättsavgifter är EUR 180 per månad, vilket täcker underhål av gemensam pool, gymnasium, säkerhet och skötsel av gemensamma områden. Årlig fastighetsskatt är beräknad till EUR 660. Båda siffrorna är uppskattningar vid listningens tidpunkt och kan förändras när utvecklingen är registrerad. Räkningar för el och vatten beror på förbrukningen.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på överenskommelse, så att du kan göra en live- eller inspelad rundvandring i enheten och komplexet innan du reser till Spanien. Kontakta vårt team för att boka en personlig eller videovisning, och vi bekräftar tillgängligheten med utvecklaren.
Är denna fastighet lämplig för korttiduthyrning?
La Nucía ligger nära Benidorms turistkorridor, och komplexet innehåller faciliteter som lockar korttidshyresgäster, inklusive privat pool, gemensam pool och gymnasium. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs i Valencia-regionen innan du listar en fastighet på korttidsplattformar. Vi rekommenderar att du bekräftar licenstillgängligheten med din juridiska rådgivare under köpprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för att genomföra något fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller motsvarande utvecklarkontrakt), där en större insats – vanligtvis 10% – betalas. Saldot betalas hos notarien vid slutförandet, då äganderätten formellt överförslöses. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera due diligence och representera dina intressen genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 230 m²
- Energicertifikat
- G
