Bovenverdieping 2-slaapkamer penthouse in La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers230 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse op de derde verdieping van een residentieel complex in La Nucia Pueblo heeft een oppervlakte van 193 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De unit heeft een eigen privé zwembad, een solarium en panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels en kustlijn. Elektrische jaloeziën zijn in het hele huis aangebracht en een jacuzzi is opgenomen in de specificatie.La Nucia Pueblo is het gevestigde centrum van La Nucía, een plaats ongeveer 10 kilometer landinwaarts van Benidorm langs de N-332-corridor. De oude wijk bevat een weekmarkt, verschillende restaurants aan de Carrer Major en een overdekte markt. Het L'Arenal sportcomplex, een van de grootste atletiekfaciliteiten in de provincie Alicante, bevindt zich binnen de grenzen van de stad. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een gymnasium en een beveiligingssysteem. Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 180 per maand en geschatte onroerendgoedbelasting is EUR 660 per jaar. Het pand heeft een energielabel G. De ligging van La Nucia Pueblo tussen de kust en de bergen trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een basis zoeken dicht bij de verhuurmarkt van Benidorm.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 230 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60620104-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Jacuzzi
Fitnessruimte
Privétuin
Lift
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
Security system
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,820/year (€235/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,041
La Nucía gem.
~€3,907
Versch.
-48%
Over Centro, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat dit aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u begint in te budgetteren. Overige eenmalige kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke het laagst is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, looptijd en uw financiële profiel. We raden aan om vóór het doen van een bod een voorwaardelijk geldverstrekkingsakkoord in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 180 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, beveiliging en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 660. Beide cijfers zijn schattingen op het moment van plaatsing en kunnen veranderen zodra het project is geregistreerd. Energierekeningen (elektriciteit, water) hangen af van verbruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, zodat u een live of opgenomen rondleiding door de unit en het complex kunt maken voordat u naar Spanje reist. Neem contact op met ons team om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen, en we bevestigen de beschikbaarheid met de ontwikkelaar.
Is deze woning geschikt voor korte termijnverhuur?
La Nucía ligt dicht bij de toeristische corridor van Benidorm, en het complex beschikt over faciliteiten die aantrekkelijk zijn voor kortetermijnhuurders, waaronder een privé zwembad, gemeenschappelijk zwembad en gymnasium. Een toeristenverhuumlicentie (licencia de alquiler turístico) is vereist in de Valenciaanse Gemeenschap voordat u een woning op korte-termijnplatformen vermeldt. We raden aan om de beschikbaarheid van licenties met uw advocaat te bespreken tijdens het aankoopproces.
Wat zijn de stappen voor het kopen van deze woning?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor enige onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of gelijkwaardig ontwikkelaarscontract), waarna een grotere aanbetaling – doorgaans 10% – wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris afgewikkeld bij afsluiting, wanneer de eigendomsrecht formeel wordt overgedragen. We raden aan een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever in te schakelen voor due diligence en om u gedurende het proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Energiecertificaat
- G


