2 makuuhuoneen Yläkerran Penthouse La Nucia Pueblo:ssa, La Nucíassa
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet230 m²
Kuvaus
Tämä uusitalo-penthouse kolmannessa kerroksessa asuintalokompleksin La Nucia Pueblo:ssa kattaa 193 m² sisätilaa ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Yksikössä on oma yksityinen uima-allas, aurinkoterassi ja panoraamanäkymät ympäröiville kukkuloille ja rannikolle. Sähköiset jalousiat ovat asennettu kaikkiin huoneisiin, ja vaahdotusallas sisältyy varusteisiin.La Nucia Pueblo on La Nucían perinteinen keskusta, kaupunki noin 10 kilometriä sisämaahan Benidormista N-332-käytävää pitkin. Vanhakaupunkiosassa on viikoittainen markkinapaikka, useat ravintolat Carrer Majorilla ja kattava kauppahalli. L'Arenal-urheilukompleksi, yksi Alicanteen maakunnassa suurimmista yleisurheilupalveluista, sijaitsee kaupungin rajojen sisällä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, kuntosali ja turvajärjestelmä. Arvioidut yhteisen omistuksen kulut ovat EUR 180 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 660 vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. La Nucia Pueblo:n sijainti rannan ja vuorten välissä houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät tukikohtaa Benidormin vuokra-asunto-markkinoiden lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60620104-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Poreallas
Kuntosali
Yksityinen puutarha
Hissi
Panoraamanäkymä
Sähköiset kaihtimet
Security system
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,820/year (€235/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,041
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
-48%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosuoritteita ja -kuluja koskee tämä omaisuus?
Uusitaloina Valencian yhteisössä tätä ostoa koskee arvonlisävero 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP:tä ei sovelleta. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennykset voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisstatuksen vuoksi, tai ensimmäisen asunnon ostos) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverineen.
Voiko osakkaan saada asuntolainaa omistajalta, joka ei ole asuinpaikka?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asuvalle ostajalle jopa 60–70% ostohinnan tai arvon perusteella (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisista pankeista vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme saamaan asuntolainan vahvistuksesta ennen tarjousta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisen omistuksen kulut ovat EUR 180 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisen uima-altaan huollon, kuntoiluhuoneen, turvallisuuden ja yhteisten alueiden ylläpidon. Vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 660:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita listaushetkellä ja voivat muuttua kehityshankkeen rekisteröinnin jälkeen. Energia- ja vesilaskut riippuvat käytöstä.
Voiko kiinteistöä katsella etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun sopimuksella, jolla voit tehdä live- tai tallennetun kierroksen yksikössä ja kompleksissa ennen matkaasi Espanjaan. Pyydä henkilökohtaista tai videokatselmusta ottamalla yhteyttä timiimme, niin vahvistamme saatavuuden kehittäjän kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
La Nucía sijaitsee lähellä Benidormin matkailukäytävää, ja kompleksissa on palveluita, joita lyhytaikaisten vuokralaisten houkuttelevat, kuten yksityinen uima-allas, yhteinen uima-allas ja kuntosali. Lyhytaikaiseen vuokraukseen vaaditaan lupa (licencia de alquiler turístico) Valencian yhteisössä ennen omaisuuden listaamista lyhytaikaisen vuokrausalustan kautta. Suosittelemme vahvistamaan luvan saatavuuden asianajajasi kanssa ostopriorin aikana.
Mitä vaiheita kuuluu tämän omaisuuden ostoon?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE (verotusnumero), joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistöoston suorittamiseksi Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaukseen kuuluvat sopimukset allekirjoitetaan ja varaustalletukset maksetaan ottaaksesi omaisuuden pois markkinasta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai vastaava kehittäjäsopimus), jossa maksetaan suurempi talletys – tyypillisesti 10%. Saldo selvitetään notaarissa, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä due diligence -tutkimusta ja etujesi edustamista varten.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Energiatodistus
- G
