Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Dormitorios2 Banos223 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de La Nucia Pueblo tiene 223 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se encuentra en un complejo residencial que incluye piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y seguridad 24 horas. La vivienda cuenta con piscina privada, solárium, jardín privado y persianas eléctricas en todas las habitaciones. Un ascensor da servicio a todas las plantas.La Nucia Pueblo es el centro histórico de La Nucía, una localidad compacta del interior situada aproximadamente 10 kilómetros de la costa, entre Benidorm y Altea. La plaza mayor, Plaça Major, se encuentra a distancia de paseo, junto con tiendas locales, un mercado semanal y diversos bares y restaurantes en Carrer Major. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 200 mensuales y el IBI estimado es EUR 740 anuales. La Nucia Pueblo se caracteriza por su población residente durante todo el año y su proximidad a las instalaciones del Estadio Camilo Cano. La calificación energética es G, lo que es habitual en viviendas de nueva construcción en fase de pre-certificación en esta región.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 223 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60620104-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín privado
Jacuzzi
Gimnasio
Ascensor
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
24-hour security
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,366 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€68,918 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€3,140/year (€262/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,359
La Nucía media
~€3,907
Dif.
-40%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. El ITP no aplica. Además de los impuestos, prevea EUR 600–1.200 para la notaría, EUR 400–800 para los gastos del Registro de la Propiedad y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), por lo que conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes realicen un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista y el producto. Un agente hipotecario español puede proporcionarle condiciones indicativas antes de que se comprometa a una reserva.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 200 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines y seguridad. El IBI anual estimado es EUR 740. Estas cifras son estimaciones en esta etapa, ya que el desarrollo es de nueva construcción. En este momento no hay disponible información sobre la tasa de basura para este anuncio.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o Zoom para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer la vivienda piloto o realizar recorridos CGI en tiempo real y responder preguntas sobre la especificación, acabados y la zona circundante. Una visita presencial puede organizarse una vez que esté dispuesto a continuar.
¿Es este ático adecuado como inversión de alquiler?
La Nucía se encuentra dentro de la zona turística de la Costa Blanca y las propiedades en la zona atraen tanto a inquilinos de corta duración como a alquileres a largo plazo de personas que trabajan en Benidorm y Altea cercanos. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia de alojamiento turístico, que su abogado puede solicitar. Hable con nuestros agentes sobre la actividad actual de alquiler en La Nucia Pueblo específicamente antes de hacer proyecciones.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y el pago retiran la propiedad del mercado. A continuación, se firma el contrato de arras, donde se realiza un depósito adicional y ambas partes quedan vinculadas contractualmente. La compraventa se realiza ante notario, momento en el que se transfiere la propiedad y se efectúa el pago del saldo. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 223 m²
- Certificado energético
- G
