Exklusiv 3-rumslägenhet på översta våningen i La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Sovrum2 Badrum223 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse på tredje våningen i La Nucia Pueblo omfattar 223 m² bebyggd yta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten ligger inom ett bostadskomplex med gemensam pool, gymnasium, jacuzzi och 24-timmarssäkerhet. Enheten själv har en privat pool, solarium, privat trädgård och elektriska rullgardiner i hela bostaden. Hiss betjänar alla våningar.La Nucia Pueblo är det historiska centrum för La Nucía, en kompakt inlandsstad ungefär 10 kilometer från kusten mellan Benidorm och Altea. Den gamla stadstorget, Plaça Major, ligger inom gångavstånd, tillsammans med lokala affärer, en veckomarknad och flera barer och restauranger på Carrer Major. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 200 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 740 per år. La Nucia Pueblo är känt för sin året-runt bosatt befolkning och sin närhet till Estadio Camilo Cano idrottsanläggning. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i förstadialet i denna region.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 223 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60620104-06 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Privat trädgård
Jacuzzi
Gym
Hiss
Panoramautsikt
Elektriska persienner
24-hour security
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,366 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€68,918 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€3,140/year (€262/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,359
La Nucía genomsn.
~€3,907
Diff.
-40%
Om Centro, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus överlåtelsestämpel på 1,4%. Inga övriga transfertskatter gäller. Därutöver räknar du med EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för lantmäterimyndigheten och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk biträde. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du fastställer din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta lägger ned 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån ligger för närvarande omkring 3,5–4,5%, beroende på långivare och produkt. En spansk bolånemäklare kan ge dig preliminära villkor innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 200 per månad och täcker underhåll av gemensam pool, gymnasium, grönområden och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 740. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede eftersom utvecklingen är nybyggnad. Ingen avfallsavgift finns för denna annons för närvarande.
Kan jag besöka fastigheten via fjärrvisning innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsmodellen eller CGI-visningar med dig i realtid och svara på frågor om specifikation, utförande och omgivningen. Ett personligt besök kan sedan arrangeras när du är redo att gå vidare.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
La Nucía ligger inom Costa Blanca-turistzonen och fastigheter i området attraherar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre terminsuthyrningar från personer som arbetar i närliggande Benidorm och Altea. För att hyra ut legalt på kort sikt i Valenciaregionen behöver du en turistuthyrningslicens, som din juridiska rådgivare kan ansöka om. Prata med våra agenter om aktuell hyresverksamhet i La Nucia Pueblo specifikt innan du gör prognoser.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor, säkrar ett reservationskontrakt och betalning fastigheten från marknaden. Detta följs av arras (preliminärt kontrakt), där ytterligare en insättning görs och båda parter är avtalssbundna. Slutförande sker hos en notarie, vid vilken tidpunkt äganderätten överförs och återstående medel betalas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 223 m²
- Energicertifikat
- G
