3 Makuuhuoneen Pentthouse Ylimmässä Kerroksessa La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet223 m²
Kuvaus
Tämä kolmannen kerroksen uudisrakennus-pentthouse La Nucia Pueblossa käsittää 223 m² asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee asuinkerrostalossa, jossa on yhteinen uima-allas, kuntosali, poreallas ja 24 tunnin turvapalvelu. Yksikössä on yksityinen uima-allas, aurinkoterassi, yksityinen puutarha ja sähköiset sälekaihtimet koko asunnossa. Hissi palvelee kaikkia kerroksia.La Nucia Pueblo on La Nucían historiallinen keskusta, pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki noin 10 kilometrin päässä rannikosta Benidormin ja Altean välillä. Vanha kaupungintori Plaça Major sijaitsee kävelymatkan päässä paikallisten liikkeiden, viikon markkinoiden sekä useiden baarien ja ravintoloiden kanssa Carrer Majorilla. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 200 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 740 vuodessa. La Nucia Pueblo tunnetaan ympärivuotisesta asukasluvustaan ja läheisyydestään Estadio Camilo Canon urheilulaitokseen. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille sertifioinnin ennakkotäynnössä tällä alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 223 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60620104-06 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Poreallas
Kuntosali
Hissi
Panoraamanäkymä
Sähköiset kaihtimet
24-hour security
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,366 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€68,918 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€3,140/year (€262/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,359
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
-40%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokuluista minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,4%. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi varaa EUR 600–1 200 notaarille, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-maksuille ja noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla asianajajalle. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvia henkilönä?
Espanialaiset lainanantajat vaativat yleensä muualla asuvilta henkilöiltä 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan suhteen. Espanjalaisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi antaa sinulle osoitteellisen tarjouksen ennen varauksen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 200 kuukaudessa ja kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, piha-alueiden ja turvallisuuden kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 740. Nämä luvut ovat arvioita tässä vaiheessa, koska hanke on uudisrakennusta. Jätehuollon maksua koskevaa tietoa ei ole tällä hetkellä saatavilla tähän ilmoitukseen.
Voinko katsoa omaisuutta etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Asiamiehistömme voi käydä näyteyksikön tai 3D-virtuaalikatselun läpi kanssasi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin spec-, pintamateriaalista ja ympäristöstä. Henkilökohtainen käynti voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Soveltuuko tämä pentthouse vuokraussijoitukseksi?
La Nucía sijaitsee Costa Blanca -matkailuvyöhykkeellä ja alueen omaisuus houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomavuokria että pitkäaikaisia vuokrauksia henkilöille, jotka työskentelevät lähellä sijaitsevissa Benidormissa ja Alteasssa. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillisuuden varmistamiseksi Valencian autonomisella alueella tarvitset turistivuokrauksen lisenssin, jonka asianajajasi voi hakea. Keskustele asiamiehistömme kanssa nykyisen vuokrausaktiivisuuden suhteen La Nucia Pueblossa, ennen kuin teet ennusteita.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus ja maksu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa arras (alustava sopimus), jossa suoritetaan lisäpanos ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sitoutuneet. Lainhuutaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja loput varat maksetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttämistä koko prosessin ajan suositellaan erittäin vahvasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 223 m²
- Energiatodistus
- G
