Luxe 3-kamerappartement op bovenste verdieping in La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers223 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de derde verdieping in La Nucia Pueblo meet 223 m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement bevindt zich in een residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, jacuzzi en 24-uursbeveiliging. De unit zelf beschikt over een privézwembad, solarium, privétuin en elektrische zonwering overal. Een lift bedient alle verdiepingen.La Nucia Pueblo is het historische centrum van La Nucía, een compact binnenlands stadje ongeveer 10 kilometer van de kust tussen Benidorm en Altea. Het oude stadsplein, Plaça Major, ligt op loopafstand, evenals lokale winkels, een weekmarkt en verschillende bars en restaurants aan Carrer Major. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 200 per maand en de geschatte onroerendgoedbelasting is EUR 740 per jaar. La Nucia Pueblo staat bekend om zijn ganzjaarse bevolking en de nabijheid van de Estadio Camilo Cano sportfaciliteit. De energieklasse is G, wat kenmerkend is voor nieuwbouwpanden in het pre-certificeringsstadium in deze regio.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 223 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60620104-06 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Privétuin
Jacuzzi
Fitnessruimte
Lift
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
24-hour security
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,366 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€68,918 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€3,140/year (€262/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,359
La Nucía gem.
~€3,907
Versch.
-40%
Over Centro, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouwpand in de Valenciaregion brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus transfertbelasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA voor juridische bijstand in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers stellen doorgaans eisen dat niet-ingezetenen 30–40% van de koopprijs als aanbetaling doen. Rentevoeten op Spaanse hypotheken bedragen momenteel ongeveer 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u oriëntatieve voorwaarden geven voordat u zich aan een reservering bindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 200 per maand en dekken onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, groenvoorzieningen en beveiliging. De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 740. Deze cijfers zijn schattingen op dit moment, aangezien het project nieuwbouw is. Op dit moment is geen informatie over afvalstoffenbelasting voor deze advertentie beschikbaar.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of Zoom aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen de showunit of CGI-rondleidingen in real-time met u doorlopen en vragen over specificaties, afwerkingen en de omgeving beantwoorden. Een persoonlijk bezoek kan vervolgens worden ingepland zodra u gereed bent om door te gaan.
Is deze penthouse geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
La Nucía ligt in de toeristeische zone van de Costa Blanca en panden in het gebied trekken zowel korte-termijnverhuur voor vakantie als lange-termijnverhuur van personen die in de buurt van Benidorm en Altea werken. Voor wettelijke korte-termijnverhuur in de Valenciaregion hebt u een toeristenverhuumlicentie nodig, die uw juridisch adviseur kan aanvragen. Spreek met onze agenten over huidige verhuuractiviteiten in La Nucia Pueblo in het bijzonder voordat u projecties maakt.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, stelt een reserveringscontract en betaling het pand buiten de markt. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan en beide partijen contractueel gebonden zijn. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna de eigendomsoverdracht plaatsvindt en de resterende middelen worden betaald. Het is sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 223 m²
- Energiecertificaat
- G
