Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la 4ª Planta, Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · Malaga
3 Dormitorios2 Banos131 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 131 m² en la 4ª planta del distrito Girón-Las Delicias-Pacífico en la ciudad de Málaga ofrece 3 dormitorios, 2 baños, aire acondicionado y acceso a una piscina comunitaria mediante un edificio con ascensor. El apartamento tiene una calificación energética G. No constan las dimensiones de la terraza, por lo que los compradores deberían confirmar la distribución exterior directamente con el agente.Girón-Las Delicias-Pacífico se sitúa en la zona urbana occidental de la ciudad de Málaga, limitando con el Paseo Marítimo Oeste al sur y conectando con el centro de la ciudad a través de la Avenida de Velázquez. El barrio dispone de supermercados locales, cafeterías y el Parque del Oeste a corta distancia. El aeropuerto de Málaga AGP está aproximadamente a 20 minutos en coche, lo que convierte a Girón-Las Delicias-Pacífico en una base práctica para viajeros frecuentes.Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como cero, aunque los compradores deberían verificar esto con el promotor antes de formalizar la compra. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberían solicitarse al agente. Como ubicación de zona turística en el centro de la ciudad, el apartamento tiene potencial de alquiler que los inversores potenciales pueden desear explorar con un agente inmobiliario local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69848055-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 build
4th floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Integrated kitchen appliances
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · 36.6927, -4.4430
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,858 |
| Total | ~€126,608 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,481
Málaga media
~€1,650
Dif.
+353%
Sobre Giron Las Delicias Pacifico, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como cero; los compradores deberían confirmar esto con el promotor antes de formalizar la compra. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberían solicitarse directamente al agente o promotor.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo en directo para que recorra el apartamento y formule preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Girón-Las Delicias-Pacífico forma parte de la ciudad de Málaga, que cuenta con un fuerte mercado de alquiler durante todo el año impulsado por el turismo, viajes de negocios y el creciente perfil internacional de la ciudad. Un apartamento de nueva construcción de este tamaño en un barrio urbano céntrico puede atraer tanto a inquilinos de vacaciones a corto plazo como a arrendatarios a más largo plazo. Le recomendamos que se dirija a un agente inmobiliario local para conocer los precios de mercado actuales y los requisitos de licencia.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya llegado a un acuerdo, un depósito de reserva asegura la propiedad mientras se lleva a cabo la debida diligencia. A continuación, se formaliza un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que normalmente se paga un depósito adicional. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo del precio de compra y se firman los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Certificado energético
- G
