Uusrakennettu 3 makuuhuoneen huoneisto 4. kerroksella, Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
Uusrakennettu 131 m²:n huoneisto Málagan kaupunginosan Girón-Las Delicias-Pacífico 4. kerroksella tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ilmastoinnin ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen hissillä varustetussa rakennuksessa. Huoneiston energiatehokkuusluokka on G. Terassin kokoa ei ole merkitty, joten ostajien tulee vahvistaa ulkoalue suoraan kiinteistönvälittäjältä.Girón-Las Delicias-Pacífico sijaitsee Málagan kaupungin länsiosassa, Paseo Marítimo Oestella etelässä rajatussa alueella ja yhteydessä kaupungin keskustaan Avenida de Velázquezin kautta. Alueella on lähellä paikallisia supermarketteja, kahviloita ja Parque del Oestea. Málagan AGP-lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla, joten Girón-Las Delicias-Pacífico on käytännöllinen paikka usein matkustaville henkilöille.Yhteisten maksujen on tällä hetkellä merkitty olevan nolla, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakennuttajalta ennen ostoa. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennettuun kohteeseen, ja ne tulee pyytää kiinteistönvälittäjältä. Kaupunkikeskuksen matkailuseudulla sijaitsevalla huoneistolla on vuokrauspotentiaalia, jota mahdolliset sijoittajat voivat tutkia paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 69848055-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
131 m2 build
4th floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Integrated kitchen appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · 36.6927, -4.4430
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,858 |
| Total | ~€126,608 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,481
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+353%
Tietoa alueesta Giron Las Delicias Pacifico, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennetun huoneiston ostokulut?
Uusrakennetun kohteen ostossa Espanjassa ostovelvollisuus (IVA) on 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloustilanteestanne riippuen. Suosittelemme asuntolainan periaatteellisen vahvistuksen hankkimista ennen ostoon sitoutumista.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisten maksujen on tällä hetkellä merkitty olevan nolla; ostajien tulee vahvistaa tämä rakennuttajalta ennen ostoa. IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennettuun kohteeseen ja ne tulee pyytää suoraan kiinteistönvälittäjältä tai rakennuttajalta.
Voinko katsoa tätä huoneistoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. Henkilökohtaisten katseluiden lisäksi voimme järjestää suoratoistokatselmuksen, joten voit nähdä huoneiston ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä meille aikataulun sopimiseksi.
Mikä on tämän huoneiston vuokrauspotentiaali?
Girón-Las Delicias-Pacífico on osa Málagan kaupunkia, jolla on vahva ympärivuotinen vuokramarkkina, jota vetävät matkailu, liikematkat ja kaupungin kasvava kansainvälinen profiili. Tämän kokoinen uusrakennettu huoneisto keskusta-alueen kaupunginosassa voi kiinnostaa sekä lyhytaikaisesti lomia vuokraaville että pidemmälle aikavälille vuokraaville. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä markkinahinnoista ja lisenssintarpeista.
Mistä ostopeosessi koostuu?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan jokaiselle kiinteistöostolle Espanjassa. Kun olette sopineet ehdoista, varaustalletus turvaa kiinteistön due diligence -tarkastelun ajaksi. Sen jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletus. Kaupan voitonvaraaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput ostohinnasta siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
