Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior en Aloha, Marbella

Este ático de 302 m2 en Aloha ocupa la totalidad de la segunda planta de un desarrollo residencial de nueva construcción de dos plantas, siendo una de las propiedades de dos dormitorios más amplias disponibles actualmente en esta zona de Marbella. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 3 baños y solárium privado, situándose en la planta superior del edificio. Se incluyen aire acondicionado, doble acristalamiento, ascensor y aparcamiento subterráneo.Aloha es una zona residencial dentro de Nueva Andalucía, posicionada entre Golf Valley de Marbella y Puerto Banús. El barrio está a fácil alcance de los centros comerciales situados en Avenida Aloha y Calle Aloha, con supermercados, restaurantes y servicios cercanos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Aloha está próxima a varios de los campos de golf más conocidos de la zona, lo que la convierte en una base práctica para los golfistas.Las cuotas comunitarias no se proporcionan actualmente; los compradores deben confirmarlas con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Dada la actividad turística en y alrededor de Aloha y su proximidad a Puerto Banús, la propiedad puede tener potencial de alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Junta de Andalucía.El ático incluye un solárium privado en la azotea además de cualquier espacio de terraza en las áreas de estar principal. El área comunitaria del desarrollo cuenta con piscina y zonas ajardinadas, proporcionando amenidades exteriores sin las obligaciones de mantenimiento de una villa independiente.