Luxus-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Aloha, Marbella

Dieses Penthouse in Neubauweise nimmt die gesamte Obergeschosse eines 2-stöckigen Komplexes in Aloha ein und bietet 302m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. In der zweiten Etage gelegen, handelt es sich um eines der größten Penthouse-Grundflächen, das derzeit in diesem Teil Marbellas verfügbar ist. Die Immobilie bietet Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse, die zusätzlichen Außenwohnraum oberhalb der Hauptebene bietet. Die Energieklasse ist G, was für Neubauten dieser Größenordnung in der Gegend Standard ist.Aloha liegt in Nueva Andalucía, einem der etabliertesten Wohnquartiere Marbellas, begrenzt durch den Aloha Golf Club und in kurzer Fahrtentfernung von der Marina Puerto Banús. Das Umfeld bietet ein Einkaufszentrum in der Avenida Aloha mit Supermärkten, Restaurants und alltäglichen Einrichtungen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt und macht Aloha praktisch für häufig reisende Eigentümer. Das Viertel liegt auch in bequemer Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter die Plätze Las Brisas und Los Naranjos.Mit einem Preis von EUR 2.141.850 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 7.090. Als Neubau werden Kaufnebenkosten mit 10% MwSt. statt Grunderwerbsteuer berechnet, was EUR 214.185 entspricht. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 aufgeführt und die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bestätigt. Aloha zieht konstante Nachfrage von internationalen Käufern an, und die Nähe zu Puerto Banús und dem Golfkorridor unterstützt starkes langfristiges Wiederverkaufsinteresse.Das Solarium bietet eine dedizierte Dachterrassenfläche, die exklusiv für diese Einheit ist, und die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Mit 302m2 Wohnfläche bietet die innenliegende Raumaufteilung großzügige Proportionen in den 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit Möglichkeit für den neuen Eigentümer, Wohn- und Essbereiche nach persönlichen Wünschen zu gestalten.