Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Top-Lage in Aloha, Marbella

Dieses 302 m2 große Penthouse in Aloha nimmt die gesamte zweite Etage einer zweistöckigen Neubausiedlung ein und ist eine der größten Immobilien mit zwei Schlafzimmern, die derzeit in diesem Teil von Marbella verfügbar sind. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein privates Solarium und befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes. Klimaanlage, Doppelverglasung, Aufzug und Tiefgarage sind alle inbegriffen.Aloha ist ein Wohngebiet in Nueva Andalucía, gelegen zwischen Marbellas Golf Valley und Puerto Banús. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufszentren entlang der Avenida Aloha und Calle Aloha mit Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Aloha liegt in der Nähe mehrerer bekannter Golfplätze der Region und ist daher eine praktische Basis für Golfer.Gemeinschaftsgebühren werden derzeit nicht bereitgestellt; Käufer sollten diese vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler bestätigen. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neukauf in der Provinz Málaga zahlen Käufer MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP ist nicht anwendbar. Angesichts der touristischen Aktivitäten in und um Aloha sowie der Nähe zu Puerto Banús könnte die Immobilie Potenzial für kurzfristige Vermietungen haben, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Junta de Andalucía.Das Penthouse verfügt über ein privates Dachsolarium zusätzlich zu eventuellen Terrassenflächen der Wohnbereiche. Der Gemeinschaftsbereich der Anlage verfügt über einen Pool und gepflegte Grünanlagen und bietet Außenannehmlichkeiten ohne die Instandhaltungsverpflichtungen einer freistehenden Villa.