Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Alto de los Monteros

Con una superficie de 123 m2, este apartamento de nueva construcción se encuentra en la planta baja de un edificio residencial de cuatro plantas en Alto de los Monteros, Marbella, con ascensor que sirve todos los niveles. La distribución ofrece tres dormitorios, dos baños y una zona de estar y comedor de planta abierta. Cuenta con aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la vivienda, y el edificio dispone de una piscina comunitaria en sus terrenos.Alto de los Monteros es una zona residencial en la parte oriental de Marbella, que limita con el Río Real al oeste y con la playa de Los Monteros al sureste. La urbanización se sitúa a fácil alcance de la carretera nacional N-340, ofreciendo acceso directo tanto al centro de Marbella como a los resorts ubicados más al este. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Alto de los Monteros presenta un carácter más tranquilo que la Golden Mile, con edificios residenciales de baja altura y arbolado maduro en sus principales avenidas.Se trata de una compra de nueva construcción, por lo que los impuestos aplicables son el IVA al 10% del precio de compra y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%; el ITP no aplica. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados como cero; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes del intercambio. No hay disponible figura de IBI en esta fase, ya que la propiedad aún no ha recibido una referencia catastral. La calificación energética es G.