Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Alto de los Monteros

Dieses Neubau-Apartment mit einer Größe von 123 m² befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohngebäudes in Alto de los Monteros, Marbella, mit Aufzug in allen Etagen. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Apartment ist mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet, und das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Gelände.Alto de los Monteros ist ein Wohngebiet auf der Ostseite von Marbella, das sich westlich an den Río Real und südöstlich an den Strand Los Monteros anschließt. Die Urbanisation hat eine gute Anbindung an die Küstenstraße N-340 und bietet direkten Zugang zum Zentrum von Marbella sowie zu den weiter östlich gelegenen Resorts. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt. Alto de los Monteros hat einen ruhigeren Charakter als die Golden Mile, mit niedrigen Wohngebäuden und altem Baumbestand entlang der Hauptalleen.Dies ist ein Neubaukauf, daher sind die anwendbaren Steuern die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% des Kaufpreises und die Stempelsteuer (AJD) von 1,5%; die ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen typischerweise Notargebühren von EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null ausgewiesen; Käufer sollten den endgültigen Betrag vor dem Vertragsabschluss beim Entwickler bestätigen. Zu diesem Zeitpunkt ist keine IBI-Angabe (Grundsteuer) verfügbar, da die Immobilie noch keine Katastralreferenznummer erhalten hat. Die Energieeffizienzklasse ist G.