Este exclusivo complejo residencial cerrado se encuentra en primera línea de golf en las suaves laderas de las afueras de Marbella. Ofrece viviendas de 3 y 4 dormitorios, diseñadas para maximizar la luz natural con grandes ventanales y espacios abiertos de salón-cocina. Las terrazas, concebidas para disfrutar de la naturaleza y el mar, complementan la experiencia de vida en estos privilegiados alrededores. Con extensas áreas verdes, dos grandes piscinas con solárium, spa y gimnasio, este desarrollo proporciona un estilo de vida de lujo en una de las ubicaciones más solicitadas de la Costa del Sol.ÁREAS EXTERIORESEl diseño exterior del complejo se integra armoniosamente con el entorno natural, aprovechando las suaves colinas para ofrecer vistas espectaculares del campo de golf y del mar. Las viviendas disponen de amplias terrazas de hasta 88 m², diseñadas para disfrutar de la luz del sur de España y del entorno natural que rodea el desarrollo. Las áreas comunes incluyen extensos jardines con pinos centenarios, dos grandes piscinas con zonas de tomar el sol y un spa, proporcionando un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. La urbanización cerrada garantiza privacidad y seguridad, creando un ambiente tranquilo y exclusivo.ÁREAS INTERIORESLos interiores de las viviendas están diseñados para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. Con superficies de salón de hasta 203 m², las viviendas cuentan con 3 o 4 dormitorios dobles y 4 cuartos de baño, todos con acabados de alta calidad. El salón y la cocina se integran en un único espacio abierto, permitiendo que la luz natural fluya durante todo el día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Los grandes ventanales conectan el interior con las amplias terrazas, permitiendo disfrutar de las vistas del mar y del paisaje circundante. Las viviendas están equipadas con todas las comodidades modernas para garantizar el máximo confort.ÁREAS COMUNESLas áreas comunes del desarrollo están diseñadas para ofrecer un ambiente de lujo y bienestar. Los residentes pueden disfrutar de dos grandes piscinas comunes con solárium, rodeadas de extensas áreas verdes que invitan a la relajación y al disfrute del clima mediterráneo. El spa y el gimnasio proporcionan espacios adicionales para el autocuidado, permitiendo a los residentes mantener un estilo de vida activo y saludable sin abandonar el desarrollo. La ubicación en primera línea de golf y la proximidad a las playas y servicios de Marbella hacen de este desarrollo un lugar ideal para vivir en la Costa del Sol.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Bungalow
Dormitorios
3
Banos
3
Superficie construida
156 m²
Planta
1 / 1
Certificado energético
A–B
Referencia
94058907-07
Características
Frontline golf
Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
Spa
Gimnasio
Gated complex
Ascensor
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Aire acondicionado
Large terrace
Mature communal gardens
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)
Ubicación en el mapa
Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€148,925
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,670
Total
~€166,645 (12.9%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,301
Marbella media
~€1,650
Dif.
+403%
Sobre Bahia De Marbella, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este bungalow?
Para una propiedad de segunda mano a €1.410.000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente un 10-12% sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Cuáles son los costes anuales que debo presupuestar?
Los costes anuales incluyen: impuesto IBI, tasa de basura, seguro de hogar y suministros.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto — ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours en vídeo grabado.