Denna exklusiva gated-boendecomplex ligger på en förstagångsgolfjämn plats på sluttningen utanför Marbella. Den erbjuder villor med 3 och 4 sovrum, utformade för att maximera naturligt ljus med stora fönster och öppna vardags- och köksytor. Terrasserna, utformade för att njuta av naturen och havet, kompletterar boendeupplevelsen på denna förbundsplats. Med omfattande gröna områden, två stora swimmingpooler med solarium, spa och gym erbjuder denna utveckling en lyxig livsstil på en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.UTOMHUSYTORDen yttre designen av komplexet smälter harmoniskt samman med omgivningen och utnyttjar de mjuka rullade kullarna för att erbjuda spektakulär utsikt över golfbanan och havet. Villorna har rymliga terrasser på upp till 88 m², utformade för att njuta av ljuset från södra Spanien och den naturliga miljö som omger utvecklingen. De gemensamma områdena omfattar omfattande trädgårdar med hundraåriga tallar, två stora swimmingpooler med solbadningsområden och spa, vilket ger en perfekt plats för avkoppling och njutning av Medelhavsklimatet. Den stängda bostadsområdet garanterar integritet och säkerhet och skapar en lugn och exklusiv miljö.INNERYTORInteriören av villorna är utformad för att erbjuda rymliga, ljusa och funktionella utrymmen. Med vardagsrum på upp till 203 m² har villorna 3 eller 4 dubbelsovrum och 4 badrum, alla med högkvalitativ finish. Vardagsrummet och köket är integrerade i ett enda öppet utrymme, vilket tillåter naturligt ljus att strömma under hela dagen och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Stora fönster förbinder interiören med de rymliga terrasserna, vilket gör att du kan njuta av utsikten över havet och det omgivande landskapet. Villorna är utrustade med alla moderna bekvämligheter för att garantera maximal komfort.GEMENSAMMA UTRYMMENDe gemensamma områdena av utvecklingen är utformade för att erbjuda en miljö av lyx och välbefinnande. Invånarna kan njuta av två stora gemensamma swimmingpooler med solarium, omgivna av omfattande gröna områden som inbjuder till avkoppling och njutning av Medelhavsklimatet. Spa och gym ger ytterligare utrymme för egenplåga, vilket gör det möjligt för invånarna att upprätthålla en aktiv och hälsosam livsstil utan att lämna utvecklingen. Förstagångsgolfplatsen och närheten till stränderna och anläggningarna i Marbella gör denna utveckling till en idealisk plats att bo på Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
Fastighetstyp
Bungalow
Sovrum
3
Badrum
3
Boarea
156 m²
Våning
1 / 1
Energicertifikat
A–B
Referens
94058907-07
Utrustning
Frontline golf
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Spa
Gym
Gated complex
Hiss
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Luftkonditionering
Large terrace
Mature communal gardens
Avstånd och omgivning
✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)
Plats på kartan
Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€148,925
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,670
Total
~€166,645 (12.9%)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,301
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+403%
Om Bahia De Marbella, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna villa?
För en befintlig fastighet på €1,410,000 i Valencias region, räkna med cirka 10-12% på toppen av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis bolån för icke-bosatta upp till 60-70% av köpeskillingen.
Vilka löpande kostnader bör jag budgetera för?
Årliga driftskostnader inkluderar: fastighetsskatt (IBI), sophämtningsavgift (basura), hemförsäkring och el- och vattenkostnader.
Kan jag arrangera en visning?
Helt säkert — vi erbjuder personliga visningar, videosamtal och inspelade videoturer.