Этот экскльюзивный закрытый жилой комплекс расположен на первой линии гольф-участка на пологих склонах на окраине Марбельи. Он предлагает дома с 3 и 4 спальнями, разработанные для максимального использования естественного света с большими окнами и открытыми гостиными и кухонными зонами. Террасы, предназначенные для наслаждения природой и морем, дополняют жилой опыт в этом привилегированном окружении. С обширными зелеными зонами, двумя большими бассейнами с солярием, спа и гимнастическим залом этот комплекс предлагает роскошный образ жизни в одном из самых желанных мест на Коста-дель-Сол.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИВнешний дизайн комплекса гармонично вписывается в естественную среду, используя пологие холмы для предоставления захватывающих видов на поле для гольфа и море. Дома имеют просторные террасы площадью до 88 м², предназначенные для наслаждения светом южной Испании и естественной окружающей средой развития. Общие зоны включают обширные сады со столетними соснами, два больших бассейна с зонами для загара и спа, что создает идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Закрытая урбанизация гарантирует конфиденциальность и безопасность, создавая спокойную и эксклюзивную среду.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИИнтерьеры домов разработаны для предоставления просторных, светлых и функциональных помещений. С жилыми зонами до 203 м² дома имеют 3 или 4 двухместные спальни и 4 ванные комнаты, все с высокачественной отделкой. Гостиная и кухня интегрированы в единое открытое пространство, позволяя естественному свету течь в течение всего дня, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Большие окна соединяют интерьер с просторными террасами, позволяя вам наслаждаться видами на море и окружающий ландшафт. Дома оснащены всеми современными удобствами для обеспечения максимального комфорта.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИОбщие зоны развития разработаны для предоставления окружения роскоши и благополучия. Жители могут наслаждаться двумя большими общими бассейнами с солярием, окруженными обширными зелеными зонами, которые приглашают к отдыху и наслаждению средиземноморским климатом. Спа и тренажерный зал предоставляют дополнительное пространство для самоухода, позволяя жителям поддерживать активный и здоровый образ жизни, не покидая комплекс. Первая линия гольф-участка и близость пляжей и удобств Марбельи делают это развитие идеальным местом для жизни на Коста-дель-Сол.
Характеристики объекта
Тип недвижимости
Бунгало
Спальни
3
Ванные
3
Площадь
156 m²
Этаж
1 / 1
Энергосертификат
A–B
Код объекта
94058907-07
Удобства
Frontline golf
Новостройка
Общий бассейн
Солярий
Spa
Тренажерный зал
Gated complex
Лифт
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Кондиционер
Large terrace
Mature communal gardens
Расстояния и окрестности
✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)
Расположение на карте
Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€148,925
Notario
~€1,200
Registro de la Propiedad
~€850
Abogado (1% + IVA)
~€15,670
Total
~€166,645 (12.9%)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,301
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+403%
О районе Bahia De Marbella, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого бунгало?
Для перепродаваемого объекта стоимостью €1,410,000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх покупной цены.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от покупной цены.
Какие текущие расходы я должен учесть в бюджете?
Ежегодные расходы на содержание включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз мусора (basura), страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.