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Bungalow in Marbella

Bahia De Marbella, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer3 Badezimmer156 m²

Beschreibung

Diese exklusive geschlossene Wohnanlage befindet sich in erster Golflinie an sanften Hängen am Rand von Marbella. Sie bietet Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, die so gestaltet sind, dass natürliches Licht maximiert wird, mit großen Fenstern und offenen Wohn- und Küchenbereichen. Die Terrassen, die zum Genießen der Natur und des Meeres konzipiert sind, ergänzen das Wohnerlebnis in dieser privilegierten Umgebung. Mit weitläufigen Grünflächen, zwei großen Swimmingpools mit Liegewiese, Spa und Fitnessstudio bietet diese Anlage einen luxuriösen Lebensstil an einem der gefragtesten Orte an der Costa del Sol.AUßENBEREICHEDas Außendesign der Anlage verschmilzt harmonisch mit der natürlichen Umgebung und nutzt die sanften Hügel, um spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und das Meer zu bieten. Die Häuser verfügen über großzügige Terrassen von bis zu 88 m², die zum Genießen des Lichts Südspaniens und der natürlichen Umgebung der Anlage konzipiert sind. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören weitläufige Gärten mit hundertjährigen Pinien, zwei große Swimmingpools mit Sonnenbereichen und ein Spa, das einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bietet. Die geschlossene Wohnanlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit und schafft so eine ruhige und exklusive Umgebung.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser sind so gestaltet, dass sie geräumige, helle und funktionale Räume bieten. Mit Wohnflächen von bis zu 203 m² verfügen die Häuser über 3 oder 4 Doppelschlafzimmer und 4 Badezimmer, alle mit hochwertigen Ausführungen. Das Wohnzimmer und die Küche sind in einem einzigen offenen Raum integriert, sodass natürliches Licht den ganzen Tag über fließt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster verbinden den Innenraum mit den geräumigen Terrassen und ermöglichen es, die Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Häuser sind mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um maximalen Komfort zu garantieren.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind so gestaltet, dass sie eine Umgebung von Luxus und Wohlbefinden bieten. Die Bewohner können zwei große Gemeinschafts-Swimmingpools mit Liegewiese genießen, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einladen. Das Spa und Fitnessstudio bieten zusätzliche Plätze zur Körperpflege und ermöglichen es den Bewohnern, einen aktiven und gesunden Lebensstil zu führen, ohne die Anlage zu verlassen. Die Lage in erster Golflinie und die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten von Marbella machen diese Anlage zu einem idealen Wohnort an der Costa del Sol.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche156 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisA–B
Referenz94058907-07

Ausstattung

Frontline golf
Neubau
Gemeinschaftspool
Solarium
Spa
Fitnessraum
Gated complex
Aufzug
Two parking spaces
Open-plan kitchen and living area
Klimaanlage
Large terrace
Mature communal gardens

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Bahia De Marbella, Marbella · 36.5111, -4.8319


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€148,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€15,670
Total~€166,645 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€8,301

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+403%


Über Bahia De Marbella, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufkosten entstehen für diesen Bungalow?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.410.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% auf den Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€1,295,000€8,301/m²

Ref: 94058907-07

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Energieausweis
A–B
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