Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Cabopino, Marbella
Cabopino, Marbella · Malaga
3 Dormitorios3 Banos164 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Cabopino cuenta con 164 m² distribuidos en tres dormitorios y tres baños, con vistas al mar desde la terraza. El interior dispone de pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda, domótica, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas, jardín privado y sistema de videoportero. Todos los dormitorios y zonas relevantes cuentan con armarios empotrados y electrodomésticos de alta gama.Cabopino es una zona más tranquila en la sección oriental de la costa de Marbella, ubicada entre la reserva natural de las dunas de Artola y el puerto deportivo de Cabopino. El área tiene acceso directo a la Playa de Cabopino y se encuentra aproximadamente a 1 km del campo de golf de Cabopino en la Carretera de Mijas. Los servicios locales como restaurantes y un pequeño supermercado están disponibles dentro del complejo portuario de Cabopino. El centro de Marbella está a unos 12 km al oeste por la A-7.Con un precio de EUR 1.150.000, esta propiedad representa aproximadamente EUR 7.012 por m². Al tratarse de obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, añadiendo EUR 115.000 a la compra. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales alrededor del 1% más IVA. La calificación energética es G. Las cuotas de comunidad actualmente figuran en EUR 0, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido valorado para esta unidad de obra nueva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33825186-01 |
Características
Aire acondicionado
Suelo radiante
Home automation system
Sistema de alarma
Videoportero
Electric shutters
Armarios empotrados
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Jardín privado
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabopino, Marbella · 36.4962, -4.7429
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,012
Marbella media
~€1,650
Dif.
+325%
Sobre Cabopino, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.150.000?
Al ser una propiedad de obra nueva, se aplica IVA del 10%, que equivale a EUR 115.000. También debe presupuestar honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, que son aproximadamente EUR 13.800 incluyendo IVA. Los costes adicionales totales suelen estar entre EUR 130.000 y EUR 132.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.150.000 eso equivale a un depósito de entre EUR 345.000 y EUR 460.000. Los tipos variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos exactos dependen de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo para este apartamento?
Las cuotas de comunidad actualmente figuran en EUR 0 al mes, pero al ser un desarrollo de obra nueva debe confirmar el gasto de servicio final con el promotor antes de firmar. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido valorado; la cifra será establecida por el Ayuntamiento de Marbella una vez se registre la propiedad. La basura (recogida de residuos) es un cargo anual menor adicional establecido localmente.
¿Puedo programar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, lo que le permite recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real mediante videollamada. Si prefiere una visita presencial, podemos coordinar el acceso directamente con el promotor. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es Cabopino una buena ubicación para inversión en alquiler?
Cabopino se encuentra dentro de la zona turística de Marbella, y la zona atrae demanda durante una larga temporada, aproximadamente de abril a octubre, así como escapadas cortas durante el invierno. Los apartamentos en planta baja con jardín privado y vistas al mar en esta parte de Marbella tienden a funcionar bien en el mercado de alquileres a corto plazo. Andalucía requiere una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) antes de alquilar legalmente; podemos conectarle con un abogado local que gestiona el proceso de registro.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 6.000–10.000, para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa) donde normalmente se paga el 10% del precio. El saldo final se paga ante el notario cuando se firma la escritura pública (escritura), momento en el que la propiedad se transfiere a su nombre. Recomendamos que designe un abogado independiente para realizar la diligencia debida durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 164 m²
- Certificado energético
- G
