Bottenvånings 3-rumslägenheter i Cabopino, Marbella
Cabopino, Marbella · Malaga
3 Sovrum3 Badrum164 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhet i Cabopino omfattar 164 m² fördelat på tre sovrum och tre badrum, med sjöutsikt från terrassen. Inredningen inkluderar porslinskaklat golv genomgående, hemautomation, luftkonditionering, golvvärme och elektriska jalousier. Två parkeringsplatser tilldelad är inkluderade, tillsammans med en privat trädgård och videoportelefon. Inbyggda garderobar och högkvalitativa vitvaror är installerade i alla relevanta rum.Cabopino är en lugnare östlig del av Marbellas kustlinje, belägen mellan naturreservatet Artola dunes och Cabopino marina. Området har direkt tillgång till Playa de Cabopino och ligger cirka 1 km från Cabopino Golf course på Carretera de Mijas. Lokala faciliteter såsom restauranger och en liten supermarket finns tillgängliga inom Cabopino port complex. Marbella stadskärna ligger ungefär 12 km västerut längs A-7.Till priset EUR 1 150 000 motsvarar detta cirka EUR 7 012 per m². Som nybyggnad gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 115 000 till köpet. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600–1 200, lantmäteri EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Energiklass är G. Förvaltningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0, men köparen bör bekräfta slutgiltigt belopp med utvecklaren före avtalet. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 164 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33825186-01 |
Utrustning
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Larmsystem
Videoporttelefon
Electric shutters
Inbyggda garderober
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Privat trädgård
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cabopino, Marbella · 36.4962, -4.7429
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,012
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Cabopino, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 150 000 köpeskilling?
Då detta är en nybyggnad gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 115 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, vilket är cirka EUR 13 800 inklusive moms. Totala merkostnader ligger typiskt mellan EUR 130 000 och EUR 132 000.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30–40% typiskt krävs. På EUR 1 150 000 motsvarar det en insats mellan EUR 345 000 och EUR 460 000. Nuvarande räntor från spanska långivare ligger omkring 3,5–4,5% för både rörlig och fast ränta, även om exakta villkor beror på din ekonomiska situation och långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, men då detta är ett nybyggnadsprojekt bör du bekräfta den slutgiltiga serviceavgiften med utvecklaren innan underteckning. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte taxerats; beloppet kommer att fastställas av Marbellas kommun när fastigheten registreras. Basura (sophämtning) är en ytterligare mindre årlig avgift som fastställs lokalt.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid via videosamtal. Om du föredrar ett personligt besök kan vi koordinera tillträde direkt med utvecklaren. Kontakta oss för att boka antingen alternativ vid en tid som passar dig.
Är Cabopino en bra plats för hyresinvestering?
Cabopino ligger inom Marbellas turistzon, och området lockar efterfrågan under en långt utdragen säsong, ungefär april till oktober, samt korta vistelser under vintern. Bottenvåningslägenheter med privata trädgårdar och sjöutsikt i denna del av Marbella presterar väl på korttidsuthymarknaden. Andalusien kräver ett turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan uthyrning är tillåten; vi kan koppla dig med en lokal advokat som hanterar registreringsprocessen.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
För det första behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, typiskt EUR 6 000–10 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligen 10% av priset betalas. Det slutgiltiga beloppet betalas hos notarien när den offentliga skriften (escritura) undertecknas, då äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende advokat för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
