Gelijkvloerse 3-kamerappartement in Cabopino, Marbella
Cabopino, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers164 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw gelijkvloerse appartement in Cabopino beslaat 164 m² verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, met zeezicht vanaf het terras. Het interieur bevat porseleinen tegelvloeren, domotica, airconditionering, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen, evenals een privétuin en videofoon-intercom. Ingebouwde kasten en hoogwaardig inbouwapparatuur bevinden zich in alle relevante ruimtes.Cabopino is een rustiger oostelijk gedeelte van de Marbella-kustlijn, gelegen tussen het natuurreservaat Artola dunes en de Cabopino-jachthaven. Het gebied heeft directe toegang tot Playa de Cabopino en ligt ongeveer 1 km van de Cabopino Golfclub op de Carretera de Mijas. Lokale voorzieningen, waaronder restaurants en een kleine supermarkt, zijn beschikbaar in het Cabopino port complex. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 12 km westwaarts langs de A-7.Tegen de prijs van EUR 1.150.000 komt dit neer op ongeveer EUR 7.012 per m². Omdat dit een nieuwbouw is, geldt 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 115.000 aan de aankoop toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200, kadaster EUR 400–800 en juridische honoraria ongeveer 1% plus BTW. De energieklasse is G. Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar kopers dienen de uiteindelijke bedragen vóór de overeenkomst met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33825186-01 |
Voorzieningen
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Alarmsysteem
Video-intercom
Electric shutters
Inbouwkasten
High-specification kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cabopino, Marbella · 36.4962, -4.7429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,012
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+325%
Over Cabopino, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.150.000?
Omdat dit een nieuwbouweigendom is, geldt 10% BTW (IVA), wat EUR 115.000 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadastralekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, wat ruwweg EUR 13.800 inclusief BTW is. Totale bijkomende kosten liggen meestal tussen EUR 130.000 en EUR 132.000.
Kunnen niet-bewoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-bewoners in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 1.150.000 bedraagt dit een aanbetaling tussen EUR 345.000 en EUR 460.000. Huidige rentetarieven van Spaanse geldgevers liggen rond de 3,5–4,5% voor zowel variabele als vaste rente, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van Uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand, maar omdat dit een nieuwbouwproject is, dient U de uiteindelijke servicekosten vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld; de bedragen zullen door het gemeentehuis van Marbella worden bepaald zodra de woning geregistreerd is. Basura (afvalophaling) is een aanvullende kleine jaarlijkse heffing die lokaal wordt vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand arrangeren voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat U de woning kunt rondleiden en in real-time vragen kunt stellen via videooproep. Als U een persoonlijk bezoek prefereert, kunnen wij de toegang rechtstreeks met de ontwikkelaar coördineren. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment naar keuze in te plannen.
Is Cabopino een goede plek voor investeringen in verhuring?
Cabopino ligt in de toeristzone van Marbella en het gebied trekt vraag aan gedurende een lang seizoen, ruwweg april tot oktober, en korte verblijven gedurende de winter. Gelijkvloerse appartementen met privétuinen en zeezicht in dit deel van Marbella presteren goed op de markten voor korte termijnverhuur. Andalusië vereist een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) voordat het legaal verhuurde kan worden; wij kunnen U in contact brengen met een plaatselijke advocaat die het registratieproces afhandelt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft U een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra U het aankoop bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, meestal EUR 6.000–10.000, om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris betaald wanneer de openbare akte (escritura) wordt ondertekend, waarna het eigendom op U overgaat. Wij raden aan een onafhankelijk advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
