Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Cascada de Camojan, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Dormitorios6 Banos1452 m²
Descripción
Ubicada dentro de la urbanización cerrada de Cascada de Camojan, esta villa de nueva construcción ofrece 1.452 m² de espacio construido distribuidos en múltiples plantas, con 5 dormitorios y 6 baños. El garaje subterráneo proporciona estacionamiento privado, y las vistas a las montañas son una característica constante desde los niveles superiores. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Cascada de Camojan se sitúa en las laderas bajas de la montaña La Concha, directamente encima de la Milla de Oro. Se accede a la urbanización a través de la Avenida de Cascada de Camojan y se encuentra a corta distancia en coche de Puerto Banús y el Casco Antiguo de Marbella. Supermercados, restaurantes y la playa de Playa de Puerto Banús están todos al alcance del barrio.Como propiedad de nueva construcción, la villa cuenta con una calificación energética de G. Las cuotas comunitarias se registran actualmente en cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad y los compradores deben confirmar el gasto anual anticipado con el agente antes de la firma.La piscina privada y el jardín diseñado forman el centro de las áreas exteriores, que se benefician de la posición elevada que caracteriza a Cascada de Camojan. La parcela ofrece un grado de privacidad típico de esta dirección cerrada en la ladera de la montaña, con el telón de fondo montañoso proporcionando una pantalla natural.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 6 |
| Superficie construida | 1452 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36354894-02 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Landscaped garden
Aire acondicionado
Underground garage
Urbanización cerrada
Mountain views
Multiple floors
5 bedrooms
6 bathrooms
Covered terrace
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €897,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€94,380 |
| Total | ~€993,430 (12.7%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,372
Marbella media
~€1,650
Dif.
+226%
Sobre Cascada De Camojan, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra y costos debo presupuestar?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más el gravamen AJD del 1,5%. El ITP no se aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales independientes de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiamiento hipotecario en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y el perfil financiero del solicitante.
¿Cuáles son los costos operacionales continuos para esta villa?
Las cuotas comunitarias para esta propiedad se registran actualmente en cero. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben verificarse con el agente. Los compradores también deben presupuestar conexiones de servicios, seguros y mantenimiento de rutina apropiados para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. El agente puede organizar una visita de video en vivo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse con una visita en persona. Por favor contacte con la oficina para programar una cita por video o en persona.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Cascada de Camojan es una dirección Marbella prestigiosa con demanda consistente de visitantes a corto plazo en la Costa del Sol. Una villa de este tamaño y especificación puede atraer tarifas de alquiler premium durante la temporada de verano. Los compradores que intenten alquilar la propiedad deben confirmar los requisitos de licencia con un abogado local, ya que las regulaciones de alquiler turístico en Andalucía requieren registro previo.
¿Cuáles son los pasos involucrados en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga un depósito adicional. La finalización se lleva a cabo ante un notario, en cuyo punto se liquidan el saldo y todos los impuestos y el título se transfiere al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 6
- Superficie construida
- 1452 m²
- Certificado energético
- G
