Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Cascada de Camoján, Marbella

Mit einer Wohnfläche von 1.452 m2 ist diese Neubau-Villa in Cascada de Camoján eines der größten Wohnimmobilien, das derzeit in Marbella zur Verfügung steht. Die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer mit großzügigen Innenräumen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, was die Immobilie sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte praktisch macht.Cascada de Camoján liegt in den Ausläufern der Sierra Blanca, direkt oberhalb der Marbella Golden Mile. Die Urbanisation ist geschlossen und wird über die Camino de la Cruz erreichbar, was die Bewohner in kurzer Fahrtdistanz zum historischen Zentrum von Marbella, zum Paseo Marítimo und zu den Boutiquen und Restaurants von Puerto Banús positioniert. Cascada de Camoján ist für seine erhöhte Lage und den Grad der Privatsphäre bekannt, die es im Vergleich zum Stadtzentrum bietet.Mit einem Preis von 6.600.000 EUR beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa 4.546 EUR. Als Neubau in Andalusien wird die anfallende Kaufsteuer mit 10% IVA statt ITP berechnet, was 660.000 EUR zur Basispreis hinzufügt. Die Gemeinschaftskosten sind derzeit mit 0 EUR pro Jahr angegeben; Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI-Summe ist noch nicht verfügbar und sollte vor Vertragsabschluss angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energieklasse G.Vollständige Angaben zur Grundstücksgröße, Terrassenflächen, Poolspezifikation und Gartengestaltung sind auf Anfrage beim Makler erhältlich. Käufer werden ermutigt, eine Besichtigung vor Ort oder per Video zu vereinbaren, um die Außenkonfiguration und den Bergblick persönlich zu bewerten.