Nybyggd villa med 5 sovrum i Cascada de Camojan, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Sovrum6 Badrum1452 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger inom den gated urbanisationen Cascada de Camojan och erbjuder 1 452 m² bebyggd yta fördelad på flera våningar, med 5 sovrum och 6 badrum. Den underjordiska garaget ger privat parkering, och från de övre våningarna har man bergsutsikt. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilfärd bort.Cascada de Camojan är belägen på de nedre sluttningarna av La Concha-berget, direkt ovanför Golden Mile. Urbanisationen nås via Avenida de Cascada de Camojan och ligger en kort bilfärd från Puerto Banús och Marbellas gamla stad. Affärer, restauranger och stranden vid Playa de Puerto Banús ligger alla inom kort avstånd från området.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna fastighet och köpare bör bekräfta den förväntade årliga avgiften med agenten före avslut.Den privata poolen och den planlagda trädgården utgör centrum för utomhusytorna, som drar nytta av den höga läge som karakteriserar Cascada de Camojan. Tomten erbjuder en grad av privatliv som är typisk för denna gated hillside-adress, med bergsbackdroppen som naturlig skärm.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 1452 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 36354894-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Landscaped garden
Luftkonditionering
Underground garage
Stängt bostadsområde
Mountain views
Multiple floors
5 bedrooms
6 bathrooms
Covered terrace
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €897,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€94,380 |
| Total | ~€993,430 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,372
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+226%
Om Cascada De Camojan, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på bolån med rörlig och fast ränta sträcker sig för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökandens ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande registrerade som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggd fastighet och bör verifieras med agenten. Köpare bör även budgetera för anslutningsavgifter, försäkringar och regelbundet underhåll lämpligt för en fastighet av denna storlek.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Agenten kan arrangera en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan se fastigheten på distans innan du åtar dig ett personligt besök. Kontakta kontoret för att boka antingen en videomöte eller ett personligt möte.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Cascada de Camojan är en prestigefylld adress i Marbella med konsekvent efterfrågan från korttidsbesökare till Costa del Sol. En villa av denna storlek och specifikation kan attrahera premiumhyresnivåer under sommarsäsongen. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta licensieringskrav med en lokal jurist, eftersom turistuthyrningsreglerna i Andalusien kräver tidigare registrering.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservningskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket ytterligare en depositum vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tiden saldot och alla skatter regleras och äganderätten överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 6
- Boarea
- 1452 m²
- Energicertifikat
- A–B
