Uudisrakennettu 5-huoneen huvila Cascada de Camojanissa, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Makuuhuoneet6 Kylpyhuoneet1452 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennettu huvila sijaitsee suljetussa Cascada de Camojanin asuntoalueella ja tarjoaa 1.452 m² rakennusalaa useissa kerroksissa, 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta. Maanalainen autotalli tarjoaa yksityisen pysäköinnin, ja vuoristomaisema on nähtävissä yläkerroksista. Málagian lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Cascada de Camojan sijaitsee La Conchan vuoren alarinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Asuntoalueelle pääsee Avenida de Cascada de Camojanin kautta ja se on lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúsista ja Marbellian vanhakaupungista. Supermarketit, ravintolat ja Playa de Puerto Banúsin rannat ovat kaikki lähellä aluetta.Uudisrakennuksena huvila on energialuokassa G. Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-arvot eivät ole vielä käytettävissä tälle kiinteistölle ja ostajien tulee vahvistaa vuosittaiset arvioidut maksut agentin kanssa ennen kauppaa.Yksityinen uima-allas ja puutarha muodostavat ulkotilojen keskipisteen, jotka hyötyvät Cascada de Camojanille tyypillisestä kohonnosta asennosta. Tontti tarjoaa tälle suljetulle rinnevuoron oikeaa yksityisyyttä, ja vuoristotausta toimii luonnollisena näytönä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuinpinta-ala | 1452 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36354894-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Landscaped garden
Ilmastointi
Underground garage
Suljettu asuinalue
Mountain views
Multiple floors
5 bedrooms
6 bathrooms
Covered terrace
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €897,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€94,380 |
| Total | ~€993,430 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,372
Marbella keskim.
~€1,650
Ero
+226%
Tietoa alueesta Cascada De Camojan, Marbella
Marbella on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut minun pitäisi budjetoida?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta sekä AJD-leiman 1,5%. Kaupunki- ja kuntavero ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnityspalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja riippumattomat lakipalkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainakorko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen.
Mitkä ovat tämän huvilakiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot tälle kiinteistölle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-arvot (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Ostajien tulee myös varata varoja palvelun liitäntöihin, vakuutuksiin ja tämän kokoiselle kiinteistölle sopivaan kunnossapitoon.
Voiko kiinteistöä nähdä etäkatselmuksena ennen matkaa?
Kyllä. Agentin voi järjestää suoran video-katselmuksen Sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit tutustua kiinteistöön etäyhteydellä ennen paikan päälle tulemista. Ota yhteyttä toimistoon videokatselmuksen tai paikan päälle tulevan tapaamisen järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Cascada de Camojan on arvostettu Marbellian osoite, jolla on tasainen kysyntä Costa del Solin lyhytaikaisten matkailijoiden keskuudessa. Tämän kokoinen ja varustettu huvila voi houkutella premium-vuokrahintoja kesäkaudella. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistön, tulee vahvistaa lisenssivaatimukset paikallisen lakimiehen kanssa, sillä Andalusian turistimajoituksen säännökset vaativat ennakkoon rekisteröintiä.
Mitä vaiheita ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaus- ja pidätyssopimus sekä maksetaan pidätystalletukset poistamaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisätalletukset. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput rahat ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Asuinpinta-ala
- 1452 m²
- Energiatodistus
- G
