Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Cascada de Camojan, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Slaapkamers6 Badkamers1452 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gelegen in de gated urbanisatie Cascada de Camojan en biedt 1.452 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, met 5 slaapkamers en 6 badkamers. De ondergrondse garage biedt privé parkeerruimte, en vanaf de bovenverdiepingen heeft u uitzicht op de bergen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Cascada de Camojan ligt aan de benedenhellingen van de La Concha-berg, direct boven de Golden Mile. De urbanisatie is bereikbaar via Avenida de Cascada de Camojan en ligt op korte rijafstand van Puerto Banús en de oude stad Marbella. Supermarkten, restaurants en het strand langs Playa de Puerto Banús liggen allemaal op korte afstand van de wijk.Als nieuwbouwpand heeft de villa een energielabel G. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI-cijfers zijn voor dit pand nog niet beschikbaar en kopers dienen de verwachte jaarlijkse lasten met de makelaar te bespreken voor de aankoop.Het privé zwembad en de aangelegde tuin vormen het middelpunt van de buitenruimtes, die profiteren van de verhoogde ligging die Cascada de Camojan kenmerkt. Het perceel biedt een mate van privacy die typisch is voor dit gated adres aan de berghelling, met de bergwand als natuurlijke afscheiding.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1452 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36354894-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Landscaped garden
Airconditioning
Underground garage
Beveiligde wijk
Mountain views
Multiple floors
5 bedrooms
6 bathrooms
Covered terrace
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €897,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€94,380 |
| Total | ~€993,430 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,372
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+226%
Over Cascada De Camojan, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transferbelastingen moet ik inplannen?
Als nieuwbouwpand in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen normaliter hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een deposito van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het financiële profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten voor dit pand zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is voor dit nieuwbouwpand nog niet bevestigd en dient met de makelaar te worden geverifieerd. Kopers dienen ook rekening te houden met nutsaansluiting, verzekeringen en onderhoud passend bij een pand van deze omvang.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik reis?
Ja. De makelaar kan een live videobezichtiging op een moment naar keuze regelen, waardoor u het pand op afstand kunt bekijken voordat u zich aan een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact op met het kantoor om een video- of persoonlijk afspraak in te plannen.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Cascada de Camojan is een prestigieus adres in Marbella met aanhoudende vraag van kortetermijnbezoekers aan de Costa del Sol. Een villa van deze grootte en specificatie kan premiumverhuurprijzen aantrekken gedurende het zomerseizoen. Kopers die het pand willen verhuren, dienen licentievereisten met een lokale advocaat te bespreken, aangezien toerismehuishoudenverordeningen in Andalusië voorafgaande registratie vereisen.
Welke stappen zijn betrokken bij het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u akkoord bent bereikt, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere borg wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het restbedrag en alle belastingen worden voldaan en eigendomsrecht op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1452 m²
- Energiecertificaat
- G
