Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Cascada de Camojan, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Slaapkamers6 Badkamers1452 m²
Beschrijving
Met een bouwoppervlak van 1.452 m² is deze nieuwbouwvilla in Cascada de Camojan een van de grootste residentiële eigendommen die momenteel in Marbella beschikbaar zijn. De indeling over meerdere niveaus biedt 5 slaapkamers en 6 badkamers, met genereuze interne volumes overal. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor het pand praktisch is voor zowel permanente bewoning als langer durende bezoeken.Cascada de Camojan ligt in de uitlopers van de Sierra Blanca, direct boven de Golden Mile van Marbella. De urbanisatie is omheind en bereikbaar via Camino de la Cruz, waardoor bewoners op korte rijafstand liggen van het historische centrum van Marbella, de Paseo Marítimo en de winkels en restaurants van Puerto Banús. Cascada de Camojan staat bekend om zijn verheven ligging en het privacyniveau dat het biedt ten opzichte van het centrum van de stad.Het pand is geprijsd op EUR 6.600.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.546 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 660.000 toevoegt aan de basisprijs. Gemeenschapslasten zijn momenteel opgesomd op EUR 0 per jaar en kopers dienen het definitieve bedrag bij de bouwer te bevestigen. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar en dient vóór ondertekening te worden aangevraagd. Het pand heeft een energierendement van G.Volledige gegevens van de perceelgrootte, terrassen, zwembadspecificatie en tuinindeling zijn op verzoek beschikbaar bij de makelaar. Kopers wordt aanbevolen een bezichtiging ter plaatse of een videobezichtiging in te stellen om de buitenconfiguratie en bergachtergrond persoonlijk in ogenschouw te nemen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1452 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36354894-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
6 bathrooms
1,452 m2 build area
Beveiligde wijk
Multiple floors
Airconditioning
Underground garage
Privézwembad
Landscaped garden
Mountain views
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €759,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€79,860 |
| Total | ~€840,910 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,545
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+175%
Over Cascada De Camojan, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 6.600.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is IVA van toepassing op 10% (EUR 660.000) in plaats van de verkoopaanslag. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 66.000 plus btw). Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen hypotheken van Spaanse geldverstrekkers verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 6.600.000 betekent dit dat er tussen EUR 1.980.000 en EUR 2.640.000 uit persoonlijke middelen moet worden verstrekt. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van individuele omstandigheden en criteria van de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel opgesomd op EUR 0 per jaar; kopers dienen het definitieve bedrag vóór ondertekening bij de bouwer te verifiëren. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet bevestigd en dient bij de makelaar of het lokale gemeentekantoor van Marbella te worden aangevraagd. Overige kosten om in te calculeren zijn huishoudensverzekering, nutsvoorzieningen en eventuele overeenkomsten voor schoonmaak of onderhoud.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat u uitkomt inrichten, zodat u het pand in real-time kunt zien en rechtstreeks vragen kunt stellen. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook beschikbaar en worden aanbevolen gezien de omvang van de villa en de buitenruimtes, die het best persoonlijk kunnen worden beoordeeld.
Heeft het pand verhuringspotentieel?
Marbella en met name de Golden Mile en de uitlopers van de Sierra Blanca trekken een sterke luxemarkt voor kortetermijnverhuur aan, met vraag geconcentreerd in de zomermaanden en rond grote evenementen zoals het Starlite Festival. Het omheinde, particuliere karakter van Cascada de Camojan en de nabijheid van Puerto Banús maken het een geloofwaardig keuze voor het hogere segment van de vakantieverhuursmarkt. Kopers dienen een toeristenverhuunvergunning van de Junta de Andalucía in te dienen voordat het pand wordt verhuurd.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), een belastingidentificatienummer dat door alle buitenlandse kopers is vereist. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarop meestal 10% van de prijs wordt gestort en beide partijen juridisch gebonden zijn. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende saldo wordt betaald en het eigendom op de koper wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1452 m²
- Energiecertificaat
- G
